Lido degli Estensi, propongo in vendita esclusivo negozio di metri quadrati 220 di superficie utile calpestabile, con annesso parcheggio privato e area cortiliva di proprietà di circa 400 metri quadrati. Il negozio dispone ben 13 vetrine ed è completo di porticato coperto largo circa due metri e mezzo, sviluppato per tutto il suo perimetro. Ottima posizione, infatti è ubicato in zona trafficata esattamente di fianco all'ingresso della nuova marina di lido degli Estensi. L'immobile, oltre ad esser ben rifinito è già dotato di termo riscaldamento autonomo con allaccio alla rete di distribuzione gas metano. Negozio molto luminoso e ampio, completamente sviluppato in un unico ambiente. Attualmente locato con atelier e mostra di mobili per arredo con ottima rendita annuale; contratto in scadenza nel 2015, rinnovabile. L'immobile, per le sue caratteristiche, si presta per qualsiasi tipo di attività, dispone di un'area cortiliva di proprietà anche nella parte retrostante, per agevolare il carico e scarico merci; ideale per attività commerciali e di somministrazione alimenti e bevande. Se interessati non esitate a contattarmi. TRATTATIVE RISERVATE. Mq 220. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo negozio: viale leopardi 189. Zona: Lido degli Estensi. Anno di costruzione: 1998. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 174.00 kWh/m3anno. Classe energetica: F. Rif.: NEGOZIO ESTENSI. Agenzia Immobiliare Finessi Massimo, Piazzale Caravaggio 29 - V.le Leopoardi 23 lido Estensi 29 Comacchio.
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