RONCAGLIA - PONTE SAN NICOLÒ - RIF. MR195F
NUOVA VILLA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE - 3 CAMERE + STUDIO - GIARDINO PRIVATO - CLASSE "A4"
In esclusivo contesto residenziale di nuova realizzazione, introvabile ed elegante VILLA INDIPENDENTE ad altissimo risparmio energetico e dal design contemporaneo.
La proprietà è accostata alla gemella ESCLUSIVAMENTE DALLA COPERTURA DEL PORTICO al piano terra, garantendo la totale indipendenza strutturale e la massima privacy su 4 lati tipiche di una villa singola.
L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la straordinaria vivibilità degli ambienti esterni, ed è così composto:
- ZONA GIORNO (Piano Terra): Spazioso e ben distribuito LIVING OPEN SPACE con zona cottura a vista, caratterizzato da grandi vetrate con affaccio diretto sul GIARDINO PRIVATO che circonda l'abitazione e da un magnifico PORTICO vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale relax.
- ZONA NOTTE (Piano Primo): Ben organizzata e composta da 3 CAMERE, STUDIO o Guardaroba, bagno padronale e uno splendido TERRAZZO ABITABILE di oltre 22 mq oltre a poggiolo secondario.
- PERTINENZE E SERVIZI: Completa la proprietà al piano terra un comodo GARAGE di oltre 18 mq collegato internamente, un BAGNO di servizio e un VANO TECNICO / LAVANDERIA separato.
POSIZIONE STRATEGICA:
Ubicata in un contesto residenziale moderno, verde e riservato. Ottimamente collegata a Padova e alle principali arterie viarie, con tutti i servizi di Roncaglia e Ponte San Nicolò a portata di mano.
EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA:
Costruzione di ultima generazione progettata per garantire i più elevati standard di risparmio energetico e comfort acustico. L'immobile è dotato di RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO, isolamento termico ad alta efficienza e predisposizione per le migliori tecnologie abitative contemporanee.
MASSIMA LIBERTÀ DI PERSONALIZZAZIONE E FINITURE DI PREGIO:
L'immobile offre la MASSIMA LIBERTÀ DI PERSONALIZZAZIONE degli ambienti interni. Potrai scegliere e cucire su misura ogni dettaglio di pavimenti, rivestimenti, porte e finiture attingendo da un RICCO E VARIO CAPITOLATO DI ALTA GAMMA.
PER TUTTI I DETTAGLI, visione dei progetti e capitolati o per prenotare un incontro informativo, CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 351 9671562.
Nota: Immobile di nuova realizzazione; i dettagli e le immagini hanno scopo illustrativo. Per tutela della privacy, l'indirizzo e la posizione sulla mappa sono indicativi.
Richiesta: Euro 535.000
MR Immobiliare
Tel. 351 9671562
Email: emailmrabbiagente@gmail.com. Mq 180. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Posto auto. Indirizzo villa: Via Ugo Foscolo. Zona: Roncaglia. Anno di costruzione: 2027. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (quasi zero, classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno buono). Rif.: MR195F2. MR Immobiliare - Mirco Rabbi, Via Cernaia 64 Padova.
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