PADOVA – PIAZZALE STAZIONE: AMPIO UFFICIO PANORAMICO AL 6° PIANO
Sara Immobiliare propone in vendita, direttamente su Piazzale della Stazione di Padova, ampio ufficio posto al sesto piano di un edificio servito da ascensori e portineria.
Una soluzione di grande metratura, luminosa e panoramica, particolarmente interessante sia per chi desidera utilizzare immediatamente gli spazi come studio professionale o sede aziendale, sia per chi cerca un immobile da valorizzare attraverso una diversa distribuzione interna.
L’unità, attualmente accatastata A/10 – uffici e studi privati, si sviluppa su circa 260 mq commerciali ed è oggi organizzata come studio professionale, con:
- ampio ingresso;
- zona reception/attesa;
- segreteria;
- 5 uffici;
- sala riunioni;
- locali archivio;
- 2 servizi;
- ulteriori spazi accessori.
Gli ambienti sono già funzionali e possono essere utilizzati fin da subito come ufficio, pur presentando finiture non recenti che consentono al futuro acquirente di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Il vero punto di forza è la grande flessibilità dell’immobile.
Grazie alla metratura e alla distribuzione interna, la proprietà si presta infatti a diverse possibilità di valorizzazione:
- utilizzo come studio professionale di rappresentanza o sede societaria;
- riorganizzazione degli ambienti per creare più studi indipendenti;
- eventuale frazionamento in più unità immobiliari, previa verifica tecnica e autorizzativa;
- possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso a residenziale, sempre subordinatamente alle necessarie verifiche urbanistiche e tecniche.
Dalla documentazione storica risulta infatti che l’immobile aveva originariamente destinazione abitativa ed è stato successivamente trasformato in ufficio.
Il sesto piano garantisce un’eccellente luminosità e una vista aperta sulla città, elemento particolarmente apprezzabile per un immobile di questa tipologia.
La posizione è inoltre estremamente strategica: direttamente di fronte alla Stazione ferroviaria di Padova, con tram, autobus e collegamenti urbani ed extraurbani immediatamente disponibili, e con il centro storico facilmente raggiungibile a piedi.
PREZZO DI VENDITA: € 295.000 TRATTABILI
Una proposta particolarmente interessante per professionisti, società e investitori alla ricerca di un immobile di ampia metratura in posizione centrale, con possibilità di utilizzo immediato e significativo potenziale di valorizzazione futura.
Per maggiori informazioni: Sara Immobiliare +39 349 179 5598
Per INFO e VISITE via SMS o WHATSAPP al +39 349 179 5598, indicando nome, cognome, e-mail e codice di riferimento V1139. Mq 260. Camere: 8. Bagni: 2. Terrazzi: 1. Indirizzo ufficio: Piazzale della Stazione. Zona: Stazione. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe G). Rif.: V1139. IMMOBILIARE SARA s.r.l., Piazza Garibaldi 8 int. 212 piano 2 Padova.
|
JobList |
home |
inserisci gratis un annuncio |
ricerca |
Prova Sweatcoin. L'app gratuita che ti paga per camminare
contatta l'inserzionista
consiglia ad un amico
zoom immagine
