Proponiamo in vendita un appartamento bicamere situato in una posizione strategica, a pochi passi dalla strada statale e dal futuro tracciato della linea tranviaria SIR2, comodo ai principali servizi e collegamenti.
L'immobile, inserito in un contesto condominiale edificato nel 2008, si trova al piano terra e si distingue per l'ottimo stato di manutenzione e la presenza di uno scoperto privato completamente piastrellato.
Internamente si compone di: soggiorno-pranzo con angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni (di cui uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia).
Completa la proprietà un garage di circa 15 mq al piano interrato.
L'appartamento presenta un'esposizione prevalentemente a OVEST ed è stato mantenuto in condizioni impeccabili.
SOLUZIONE IDEALE PER INVESTIMENTO
L'immobile è attualmente LOCATO con contratto a canone concordato 6+2, con scadenza al 30 giugno 2031, e garantisce un canone di locazione di 600 euro mensili, pari a 7.200 euro annui.
Le spese condominiali ammontano a circa 650 euro annui, di cui circa 380 euro a carico dell'inquilino.
La tipologia bicamere, l'anno di costruzione, le ottime condizioni manutentive e la posizione servita rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare con una rendita già attiva e caratteristiche molto richieste sul mercato delle locazioni. Mq 80. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Indirizzo appartamento: Via Lazio. Zona: Sarmeola. Anno di costruzione: 2008. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 129.93 kWh/m2anno. Classe energetica: E. Rif.: VGA185SA. Bemax s.a.s., Via della Provvidenza 89 Rubano.
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