OPEN HOUSE Sabato 14 NOVEMBRE 2026 dalle 09.30 alle 12.00 previa prenotazione telefonica al numero 011-4546462
Via Garessio, con affaccio sulla collina e immerso nel verde del complesso residenziale Orsa Maggiore, a 500 metri dalla fermata della Metropolitana Lingotto, proponiamo un appartamento di ampia metratura, situato al sesto piano di uno stabile signorile dotato di doppi ascensori, giardini condominiali e servizio di portineria.
La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, la tripla esposizione e una particolare tranquillità, caratteristiche che contribuiscono a creare un'atmosfera piacevole e riservata.
Di particolare suggestione è il panorama che si apre dal salone, con un affaccio sulla collina di grande impatto visivo, accompagnato dal verde del contesto condominiale.
L'immobile è composto da: ampio ingresso, salone doppio particolarmente luminoso grazie all'esposizione a sud, cucina, tre camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati.
L'attuale distribuzione consente inoltre di valutare la realizzazione di una quarta camera, offrendo interessanti possibilità di riorganizzazione degli spazi.
L'appartamento conserva le finiture originali dell'epoca, inclusi gli infissi interni ed esterni e necessita di una ristrutturazione completa. Una caratteristica che permette di ripensare integralmente la distribuzione e le finiture, dando vita a una residenza di rappresentanza, personalizzata secondo le proprie esigenze e capace di esprimere tutto il potenziale di questa proprietà. Nell'ingresso e nei disimpegni sono inoltre presenti pratiche armadiature su misura.
La tripla esposizione garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata: il salone si affaccia, attraverso un balcone, sulla collina e sul verde condominiale; due camere godono di un'esposizione a ovest, con balcone e vista aperta verso le montagne, mentre la cucina dispone di un ulteriore balcone con affaccio sull'interno cortile.
Il riscaldamento è centralizzato a pavimento
Lo stabile, elegante e ben curato, è stato interessato negli ultimi anni da importanti interventi di rinnovamento delle parti comuni, tra cui il restauro delle facciate e degli ascensori, realizzato usufruendo del Bonus 90%.
Completano la proprietà una cantina al piano interrato, con la possibilità di abbinare un box auto di 20 mq, la cui richiesta è di Euro 35.000,00.
La posizione è particolarmente strategica per la vicinanza ai principali presidi ospedalieri della città, tra cui Molinette, Sant'Anna, Regina Margherita e C.T.O. La fermata della metropolitana Lingotto dista circa 500 metri e i collegamenti con i mezzi pubblici permettono di raggiungere agevolmente il centro città e la stazione di Porta Nuova.
Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative, contiene una descrizione indicativa dell'immobile e non costituisce elemento contrattuale. Mq 140. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Garage. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Garessio. Zona: Nizza Millefonti. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 198.66 kWh/m2anno). Rif.: 1877V. Fasano Immobiliare srl, Corso Duca degli Abruzzi 6 Bis Torino.
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