Villa di lusso con giardino privato nel cuore di Abano Terme
Nel cuore di Abano Terme, rinomata località termale ai piedi dei Colli Euganei, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente che coniuga eleganza, privacy, tecnologia e comfort abitativo, in una posizione strategica comoda ai servizi, alle terme e al centro pedonale.
Realizzata nel 2010, si distingue per l’architettura contemporanea ispirata agli antichi casolari, con pietra naturale, travi in legno a vista e finiture di pregio.
La villa viene proposta completamente arredata, con arredi di alto livello, realizzati in gran parte su misura e selezionati con particolare cura per integrarsi armoniosamente con l’architettura degli ambienti. Ogni spazio è stato valorizzato attraverso soluzioni d’arredo eleganti e ricercate, materiali pregiati e dettagli di design, dando vita a un insieme raffinato, coerente e di grande prestigio, pronto da vivere.
Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica, grazie a impianto geotermico a 4 sonde, ventilazione meccanica controllata (VMC), fotovoltaico da 20 kW, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, domotica, allarme e videosorveglianza. La proprietà è in classe energetica A4, la tecnologia domotica consente di gestire in modo semplice numerose funzioni dell'abitazione trasformando la villa in una vera e propria smart home efficente e confortevole.
Spazi interni
Il piano terra ospita un ampio open space di circa 60 mq, impreziosito da un camino circolare e da un suggestivo soppalco, una cucina su misura con sistemi automatizzati, uno studio di circa 17 mq e un bagno con area benessere dotata di cabina bagno turco/sauna.
La cucina, dotata di sistemi automatizzati, realizzata su misura rappresenta un perfetto connubbio tra design, tecnologia e funzionalità, si apre su un portico dedicato alla sala da pranzo esterna, ideale per vivere il giardino e organizzare momenti conviviali.
Al piano superiore, un accogliente salottino conduce alla zona notte, composta da una camera doppia con bagno privato e da una suite padronale con cabina armadio e bagno dotato di vasca idromassaggio studiato per creare un'atmosfera intima e rilassante.
Giardino e pertinenze
La villa è circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq, curato e arricchito da piante esotiche ed elementi di ispirazione storica. L’ampia area esterna offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata.
Completano la proprietà un garage collegato all’abitazione di 32 mq, con lavanderia adiacente, un secondo garage di 36 mq e due portici, rispettivamente di circa 59 e 15 mq.
Composizione e superfici
Piano terra
- Open space: 60,17 mq
- Cucina: 21,22 mq
- Studio: 17,30 mq
- Bagno con sauna: 10,20 mq
- Lavanderia: 11,17 mq
Piano primo
- Camera doppia: 16,88 mq
- Bagno camera doppia: 9,80 mq
- Salottino: 15,56 mq
- Corridoio: 6,50 mq
- Camera padronale: 18,95 mq
- Cabina armadio: 14,61 mq
- Bagno padronale: 14,61 mq
Una residenza esclusiva che unisce fascino architettonico, innovazione e benessere, immersa nella tranquillità di un grande giardino privato, a pochi minuti dal centro di Abano Terme. Mq 296. Soggiorno. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Garage doppio. Indirizzo villa: Via Tito Livio. Zona: Abano Terme - Centro. Anno di costruzione: 2010. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 4.45 kWh/m2anno, EPgl 4.45 kWh/m2anno). Rif.: 548. Agenzia Immobiliare Jappelli di Bozza Samuele, Piazza Sacro Cuore 26 Abano Terme.
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