Portogruaro (VE) - Proponiamo in vendita un'unità immobiliare ad uso ufficio situata in Viale Giacomo Matteotti, a Portogruaro, ideale per professionisti, aziende e investitori alla ricerca di una soluzione versatile da destinare alla propria attività o da mettere a reddito.
L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano interrato, con una distribuzione degli ambienti funzionale e adattabile a diverse esigenze operative. La presenza di locali principali dedicati all'attività lavorativa e di ulteriori spazi accessori permette di organizzare gli ambienti in modo pratico, separando le aree operative da quelle destinate al deposito e all'archiviazione.
Caratteristiche principali dell'immobile:
•Posizione: Viale Giacomo Matteotti, Portogruaro (VE)
•Destinazione d'uso: ufficio.
•Sviluppo su due livelli: piano terra e piano interrato.
•Piano terra: ufficio, magazzino, saletta e servizio igienico.
•Piano interrato: tre locali adibiti a magazzino.
•Spazi accessori: ambienti dedicati al deposito di materiali, attrezzature e documentazione.
•Potenzialità di utilizzo: soluzione adatta a professionisti, studi tecnici, società di servizi e piccole imprese.
La configurazione interna rende questa proprietà interessante per chi necessita di una sede operativa con spazi dedicati sia allo svolgimento dell'attività lavorativa sia alla gestione delle esigenze organizzative e logistiche.
L'immobile può inoltre rappresentare un'opportunità per investitori interessati al mercato immobiliare non residenziale, con la possibilità di valutarne la futura messa a reddito in funzione della domanda locale e delle condizioni dell'immobile.
Grazie alla distribuzione degli spazi su due livelli e alla presenza di diversi locali accessori, la proprietà offre una base versatile da valutare in funzione delle proprie necessità professionali, previa verifica della compatibilità con la destinazione urbanistica e catastale.
Prezzo di Vendita: € 109.000,00. Mq 137. Ingresso indipendente. Indirizzo ufficio: Viale Giacomo Matteotti. Zona: Portogruaro. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 162.72 kWh/m3anno). Rif.: PO897959. 4C Srl, Via Bagutta 13 Milano.
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