Interessante opportunità di investimento immobiliare con redditività immediata e concrete prospettive di incremento.
All'interno del complesso Villa Ferri, in via Bosco Papadopoli 4 a Padova, proponiamo in vendita una porzione immobiliare a destinazione terziaria, attualmente adibita a poliambulatorio medico, interamente sviluppata al piano terra, completamente locata a professionisti e caratterizzata da un'interessante redditività.
POSIZIONE STRATEGICA E CONTESTO CONSOLIDATO
L'immobile è inserito in un contesto urbano servito, nella zona sud di Padova, in posizione favorevole per i collegamenti con la città e i comuni limitrofi.La presenza di attività e servizi nelle vicinanze, unitamente alla facilità di accesso, rende la struttura particolarmente adatta all'esercizio di attività sanitarie, mediche e professionali.Un importante valore aggiunto è rappresentato dall'ampia disponibilità di parcheggi per il pubblico, elemento particolarmente apprezzato dai pazienti e fondamentale per la funzionalità di un centro medico.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
La struttura presenta un'organizzazione interna razionale e funzionale, studiata per garantire un'accoglienza professionale e un'efficiente gestione delle attività sanitarie.
Gli ambienti comprendono:
Ingresso e zona accoglienza
Reception dedicata
Sala d'attesa
8 studi e ambulatori medici
5 servizi igienici
2 ripostigli e locali di servizio
Gli spazi si presentano in ottimo stato di conservazione e manutenzione, consentendo la prosecuzione delle attività senza necessità di interventi significativi.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento mediante pompa di calore, con macchina recentemente sostituita, a beneficio dell'efficienza e dell'affidabilità impiantistica.
INVESTIMENTO A REDDITO – RENDIMENTO LORDO FINO AL 9,75%
Il principale punto di forza di questa proposta è rappresentato dalla redditività immobiliare.
PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO IMMOBILE?
Una soluzione particolarmente interessante per investitori privati, società immobiliari e operatori del settore sanitario alla ricerca di un asset con caratteristiche distintive:
Reddito immediato, grazie alle locazioni già in essere.
Interessante rendimento lordo, con ulteriore potenziale di crescita.
Destinazione d'uso consolidata, legata ad attività mediche e professionali.
Distribuzione funzionale, con 8 ambulatori indipendenti e spazi comuni.
Ottime condizioni manutentive e impiantistica recentemente aggiornata.
Ampia disponibilità di parcheggio, a servizio dell'utenza.
Ubicazione strategica, nel territorio padovano.
PREZZO DI VENDITA: € 529.000
Un investimento immobiliare già produttivo, capace di coniugare redditività, funzionalità e prospettive di crescita.
Per maggiori informazioni o per concordare una visita, contattaci.
OBIETTIVO CASA – MASERA' DI PADOVA
Tel.: 049 2542292
Cell.: 380 7855778. Mq 231. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo ufficio: VIA BOSCO PAPADO. Zona: Guizza. Anno di costruzione: 2005. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: PD529. MI.PA. SRL, Via Roma 260 Albignasego.
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