In posizione di forte visibilità lungo la Strada Statale 16 Battaglia e a fianco del polo entertainment/Cineplex di Due Carrare, proponiamo in vendita uno spazio commerciale e direzionale estremamente versatile e luminoso, situato al primo ed ultimo piano di un moderno complesso edificato nel 2002.
Grazie a un prezzo di vendita particolarmente interessante e accessibile, l'immobile rappresenta un'opportunità di investimento unica, sia per chi cerca una sede operativa versatile sia per chi desidera uno spazio funzionale di supporto a costi contenuti.
Dettagli e Finiture degli Ambienti:
- L'ambiente open space beneficia di lucernari a cupola integrati a soffitto oltre a vetrate perimetrali, che garantiscono una luce diffusa e costante durante tutto l'arco della giornata.
- Pavimentazione continua in laminato effetto legno chiaro, che dona calore e accoglienza agli spazi.
- Utenze completamente autonome (riscaldamento e climatizzazione con diffusori incassati a soffitto) e bagno con antibagno.
- Ampio piazzale/parcheggio esterno a disposizione per clientela e carico/scarico.
Potenziali Sviluppi & Idee di Utilizzo:
La collocazione al primo piano in una galleria con vari locali sfitti garantisce un ambiente tranquillo, riservato ed economico, ideale per diverse tipologie di sviluppo:
- Studio Benessere / Massaggiatore / Fisioterapia
La presenza della palestra nello stesso complesso offre una sinergia diretta e strategica per intercettare clienti interessati alla cura del corpo, al recupero fisico e ai trattamenti benessere.
- Magazzino / Deposito Merci / Archivio Sicuro
Dato il prezzo d'acquisto competitivo, l'immobile si rivela un'ottima alternativa ai classici capannoni o garage: uno spazio asciutto, ben areato, protetto e facilmente accessibile per lo stoccaggio di prodotti, campionari o documenti aziendali.
- Sala Riunioni / Eventi / Centro Formazione:
La conformazione open space si presta perfettamente all'allestimento di un'aula corsi, studio fotografico/creativo, showroom o sala conferenze riservata per aziende e professionisti.
- Studio Professionale o Laboratorio Creativo:
Ideale per grafici, professionisti IT, tecnici o artigiani digitali che necessitano di uno spazio moderno e confortevole senza la pressione dei costi dei centri urbani.
Punti di forza per l'investitore/acquirente:
Prezzo conveniente in rapporto ai metri quadrati e alla qualità costruttiva (fabbricato del 2002).
Flessibilità totale: Da locale commerciale a magazzino pulito/asciutto o studio privato.
Facilità di collegamento: Vicinanza immediata alle Terme Euganee, a Padova e al casello autostradale A13.
Per maggiori info contattare Erika al 3890160048 o mandare una mail a emailerika@nucleoimmobiliare.it. Mq 70. Riscaldamento autonomo. Zona: Mezzavia. Anno di costruzione: 2002. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: E. Rif.: NEG42. Nucleo Snc di Carpanese Andrea e Primo Erika, Corso Delle Terme 83 Montegrotto Terme.
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