In centro a Battaglia Terme trovare un appartamento con il garage non è così scontato.
Con il giardino, ancora meno.
Se poi aggiungiamo anche l'ingresso indipendente, normalmente bisogna iniziare a rinunciare a qualcosa.
Qui, invece, ci sono tutti e tre.
Siamo a pochi passi dalla piazza, in una via chiusa dove passa praticamente solo chi deve arrivarci.
L'appartamento si trova al primo piano di una casa costruita negli anni '60 e ha il proprio ingresso indipendente. Si sale e ci accoglie un grande ingresso con uscita sul terrazzo. Da qui si entra nel salone, che può diventare una zona giorno con cucina open space di quasi 30 mq. Poi ci sono una camera matrimoniale, una camera singola e il bagno. Al piano terra troviamo invece il garage, la cantina, la lavanderia e il giardino privato, disposto su due lati della casa.
La casa oggi non è abitata. E si vede.
Mancano i mobili, le tende, le luci giuste e tutto quello che normalmente fa sembrare una casa più calda e rassicurante.
Per questo, entrando, la prima impressione potrebbe essere: qui c'è parecchio da fare.
Poi però bisogna guardarla un po' meglio.
Le tubazioni del riscaldamento sono in rame, i serramenti hanno la doppia finestra, il tetto è stato rifatto nei primi anni 2000 e non ci sono crepe o problemi di infiltrazioni. Dentro, soprattutto, si respira bene. Questo non significa che non ci siano lavori da fare.
Il bagno ha i suoi anni, gli ambienti hanno bisogno di essere rimessi a nuovo e, se vogliamo ricavare la cucina nel salone, bisognerà predisporre lì i relativi impianti.
Ma prima di decidere che servano 50.000 euro perché una casa vuota e datata ne dimostra improvvisamente cento, io farei una cosa molto più semplice: veniamo a vederla.
Poi scegliamo cosa effettivamente vale la pena rifare e facciamo due preventivi. Potremmo scoprire che con 20/25.000 euro si riesce a fare molto più di quanto la prima impressione lasci pensare.
E a quel punto rimangono le cose che non dobbiamo comprare né costruire:
un ingresso indipendente,
un garage,
un giardino privato,
cantina e lavanderia,
nessuna spesa condominiale.
E la piazza di Battaglia Terme a pochi passi da casa. Mq 80. Soggiorno. Camere: 2. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Cantina. Zona: Battaglia Terme - Centro. Anno di costruzione: 1967. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe ND). ImmobilStory srl, Via Colli Euganei 6 Battaglia Terme.
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