Nel cuore del centro storico di Castellana Grotte, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà composta da due unità catastali entrambe in categoria A/3, per una superficie complessiva di circa 153 mq.
L’immobile principale, di 114 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2018 e attualmente ospita una raffinata struttura ricettiva di charme. Gli ambienti, caratterizzati da splendide murature e volte in pietra a vista, rappresentano il perfetto connubio tra tradizione e modernità, offrendo un’atmosfera esclusiva e accogliente.
La suite si sviluppa in un ampio ambiente open space che comprende zona notte, area relax e bagno, arricchiti da una suggestiva vasca idromassaggio che rende la struttura particolarmente apprezzata dalla clientela turistica.
Uno dei principali punti di forza è il sistema di domotica integrato, che consente la gestione da remoto tramite applicazione dedicata delle principali funzionalità della struttura, tra cui illuminazione, climatizzazione e attivazione della vasca idromassaggio, garantendo massimo comfort e semplicità di gestione.
Completa la proprietà una seconda unità di 39 mq, anch’essa accatastata A/3, attualmente utilizzata come locale tecnico e spazio di servizio. Questo ambiente ospita gli impianti della struttura ed è collegato alla caldaia, oltre a offrire pratici spazi destinati a deposito, magazzino per biancheria e supporto all’attività ricettiva. La presenza di una seconda unità abitativa rappresenta inoltre un interessante valore aggiunto per eventuali future personalizzazioni o diverse destinazioni d’uso, nel rispetto della normativa vigente.
La posizione centrale, l’elevato livello delle finiture, la tecnologia integrata e il forte richiamo turistico della zona rendono questa proprietà una soluzione ideale sia per chi desidera proseguire l’attività ricettiva esistente sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di qualità con ottime prospettive di redditività.
Caratteristiche principali
- Superficie principale: 114 mq
- Seconda unità: 39 mq
- Superficie complessiva: circa 153 mq
- Entrambe le unità accatastate A/3
- Piano terra
- Ristrutturazione completa nel 2018
- Ambienti in pietra a vista
- Ampia suite open space
- Vasca idromassaggio
- Sistema domotico gestibile da app
- Gestione remota di luci, temperatura e servizi
- Centro storico
- Ideale come investimento turistico-ricettivo
Una proprietà unica nel suo genere, dove il fascino autentico della pietra incontra il comfort delle tecnologie più avanzate, pronta per essere valorizzata nel mercato turistico di alta gamma. Mq 153. Camere: 1. Indirizzo appartamento: Via Andrea Angiulli 22. Zona: Castellana Grotte - Centro. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: DS200.1. Laterza Enzo, Via Anna Frank 26/A Putignano.
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