Ufficio con magazzino situato in una zona periferica al comune di Roma, entro il GRA (Grande Raccordo Anulare) in posizione strategica a soli 900 metri dalla fermata della linea metropolitana “A” - Battistini e a circa 500 metri dal capolinea di diverse linee Atac. Inoltre, l’uscita n. 1 del GRA, che collega alle strade di alta percorrenza e all’autostrada Roma-Napoli, è a soli 5,7 chilometri di distanza.
La zona circostante è urbanizzata con insediamenti principalmente residenziali e una buona presenza di attività commerciali al dettaglio. Questo rende la proprietà ideale per chi cerca un ambiente dinamico e con potenziale di crescita.
L’ufficio è situato al piano seminterrato e dispone di un ascensore che consente un accesso diretto sia all’interno dell’ufficio che al magazzino. Inoltre, il magazzino è raggiungibile tramite una rampa carrabile di proprietà, dotata di un portone basculante per garage.
Grazie alla sua posizione e alla presenza di servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze, l’ufficio offre un grande potenziale per attività professionali o commerciali.
Superficie lorda ufficio: 166 mq
Superficie lorda magazzino: 317 mq
Piena proprietà:
A/10 (CF): Foglio 357 – Particella 70 – Subalterno 503
C/2 (CF): Foglio 357 – Particella 70 – Subalterno 504
Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. Mq 483. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Indirizzo ufficio: via della Pineta Sacchetti, N. 43/C. Stato di manutenzione: discreto. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: 23499. Quimmo Agency srl, Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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