In posizione centrale a Salzano, comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare completamente autonoma. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi e indipendenza, senza rinunciare alla praticità del centro.
L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq ed è circondata da un ampio giardino esclusivo di circa 600 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy.
Al piano terra si apre una luminosa zona giorno, valorizzata da ampie finestre, con un soggiorno di generose dimensioni e una sala da pranzo separata. La cucina è funzionale e ben organizzata, recentemente aggiornata con piano cottura a induzione. Completa il livello un bagno finestrato e una piacevole veranda esposta a sud, ideale come area relax o zona lettura con vista sul verde.
Sempre al piano terra troviamo un ampio garage e un spazioso magazzino, perfetti sia come posti auto che come spazi accessori per hobby o deposito. Al di sotto di uno dei magazzini è presente una cantina di circa 13 mq.
La zona notte, al primo piano, ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso a terrazze private, oltre a un secondo bagno finestrato.
L’immobile è dotato di impianti moderni e soluzioni orientate al comfort e al risparmio energetico: impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, riscaldamento con caldaia recente supportata da stufa a pellet, climatizzazione con quattro split e sistema di allarme. Presenti inoltre tende da sole motorizzate e portoncino d’ingresso di nuova installazione.
Nessuna spesa condominiale.
Il giardino, sviluppato su tre lati, rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio riservato dove godersi momenti all’aperto, organizzare pranzi o creare una zona relax immersa nel verde.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, curata e in posizione strategica.
Metrature Piano terra:
- Ingresso 4,9 mq
- Soggiorno 38,5 mq
- Bagno doccia 5,3 mq
- Disimpegno 2,5 mq
- Scala 5,9 mq
- Veranda finestrata 22,40 mq
- Magazzino 23,3 mq
- Ripostiglio 4,2 mq
- Cantina 13, 8 mq
- Garage 22,8 mq
Piano primo:
- Disimpegno 3,9 mq
- Bagno vasca 6,9 mq
- Camera 17,1 mq
- Camera 18,6 mq
- Balcone camera 2,98 mq
- Balcone studio 4,22 mq
Classe energetica C.
Consegna da concordare.
Prezzo: € 309.000,00
Rif: 16.SALZ.C1
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+39 041.3130140
emailinfo@agenziaimmobiliareiportici.itlinkhttp://www.agenziaimmobiliareiportici.it
Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A
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Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile,
danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Mq 235. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Garage doppio. Cantina. Indirizzo bifamiliare: Via Gorizia. Zona: Salzano. Anno di costruzione: 1999. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe C, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 126.47 kWh/m2anno). Rif.: 16.SALZ.C1. Agenzia Immobiliare I Portici di Enrico Favaro, Via Cercariolo 2/A Scorzè.
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