Proponiamo in vendita un compendio immobiliare composto da quattro unità, inserite all’interno di un più ampio fabbricato originariamente adibito a opificio e oggi caratterizzato da destinazione mista artigianale e commerciale.
L’immobile, inizialmente realizzato con destinazione industriale, è stato oggetto di ristrutturazione tra il 2016 e il 2018, con successiva suddivisione in più unità funzionali destinate ad attività commerciali, artigianali e sportive.
Il complesso comprende:
- un’unità catastale D/6 destinata ad attività sportiva, composta da ingresso, ampio vano palestra, spogliatoi con bagni e docce;
- un’unità catastale D/8 destinata ad attività di ristorazione, composta da sala ristorante, area lavorazione/cucina, ufficio-ripostiglio e servizi;
- un’unità catastale D/7 a destinazione artigianale, distribuita su due livelli, con laboratorio, uffici, locali per attività estetiche/tatuaggi, ripostigli e servizi;
- un’unità catastale D/1 ad uso deposito, composta da vano magazzino con servizio igienico.
Il fabbricato è situato nel comune di Corropoli, in una zona periferica caratterizzata da una spiccata vocazione produttiva e commerciale. Il contesto si sviluppa lungo Viale Adriatico (SS259), importante arteria di collegamento tra l’entroterra della Val Vibrata e la costa adriatica.
La posizione lungo la strada statale garantisce ottima visibilità, facilità di accesso e buona viabilità, rendendo la proprietà particolarmente interessante per attività produttive, commerciali o per investitori alla ricerca di un complesso polifunzionale. Mq 1142. Riscaldamento autonomo. Indirizzo attivita commerciale: Viale Adriatico, 125, 64013 Corropoli TE, Italia. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: E. Rif.: 2638729. Quimmo Agency, Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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