Nel cuore di Martignacco, in una tranquilla zona residenziale vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa moderna indipendente di nuova costruzione. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di circa 211 mq commerciali ed è circondato da un generoso giardino privato di ben 500 mq, ideale per momenti all’aria aperta o giochi dei bambini.
La villa accoglie al piano terra una luminosa zona giorno esposta a sud grazie alle grandi vetrate che danno continuità tra interno ed esterno, perfetta sia come living familiare che per ricevere ospiti, una cucina open space e la sala pranzo; sempre al piano troviamo un comodo bagno finestrato e l’ingresso principale. Gli spazi sono moderni e rifiniti con materiali attuali: pavimentazione effetto pietra grigia, infissi bianchi ad alta efficienza energetica e scala interna dal design contemporaneo.
Al primo piano si trova la zona notte composta da tre camere: una suite padronale matrimoniale dotata di bagno privato finestrato e accesso diretto alla terrazza esclusiva; altre due stanze versatili possono essere dedicate ai figli oppure utilizzate come studio o camera ospiti. Ogni ambiente risulta luminoso grazie alle numerose finestre presenti.
Completano la proprietà il garage (15 mq), vano tecnico/lavanderia separato (12,9 mq) – utile anche come centrale termica – oltre al posto auto scoperto interno alla recinzione della casa. Nessuna spesa condominiale.
Soluzione abitativa pensata secondo i più recenti criteri costruttivi per garantire comfort acustico/termico ed elevati standard qualitativi nel tempo: struttura antisismica, predisposizione impiantistica avanzata ed ampia possibilità di personalizzazione degli interni ancora disponibile.
Una proposta rara sul mercato locale rivolta a chi desidera vivere subito in uno spazio moderno senza rinunciare alla privacy del verde circostante pur restando vicino al centro cittadino.
L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di privacy della proprietà. Mq 211. Soggiorno. Camere: 3. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Posto auto. Cantina. Indirizzo villa: Via Guglielmo Delser, 34. Zona: Martignacco. Anno di costruzione: 2026. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A3, EPgl NRen 3.51 kWh/m2anno). Rif.: RH408. REHOME di Pellegri Vanessa, Viale del Ledra 15 Udine.
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