Proponiamo una soluzione rara nel quartiere Paltana, caratterizzata dalla presenza di due capannoni artigianali in perfette condizioni, rispettivamente di 300 mq e 105 mq, entrambi con un’altezza interna di 4 metri, ideali per attività professionali, deposito o esigenze produttive grazie alla loro versatilità. Attualmente sono accatastati come laboratori artigianali.
A completamento degli spazi dedicati al lavoro, la proprietà include una casa bifamiliare sviluppata su due livelli, perfetta come abitazione principale o come supporto operativo all’attività.
Al piano terra si trovano un ingresso indipendente, una taverna di 36 mq con uscita diretta su un portico con barbecue, un bagno finestrato, una lavanderia, un locale tecnico e un garage doppio di 45 mq.
Al piano primo troviamo un ingresso con disimpegno, una cucina abitabile di 13 mq, un luminoso ed elegante soggiorno di 40 mq con accesso a una terrazza di 20 mq esposta a ovest, due camere matrimoniali, una delle quali con terrazza privata, una camera singola e due bagni finestrati.
All’esterno, un giardino privato di circa 1.000 mq offre uno spazio verde ampio e riservato, ideale per chi desidera privacy e vivibilità all’aperto.
Gli immobili si trovano all’interno di un quartiere tranquillo e ben servito, vicino al centro città e con rapido accesso alle tangenziali, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una soluzione completa, funzionale e strategica. Mq 700. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo laboratorio: via Polesine. Zona: Paltana. Anno di costruzione: 1982. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe B, EPgl NRen 770.14 kWh/m3anno). Rif.: 1789. Agenzia Immobiliare Jappelli di Bozza Samuele, Piazza Sacro Cuore 26 Abano Terme.
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