Si propone in vendita una attività di bar / pasticceria fronte Spedali Civili e Area Stauffer (centro prelievi), fornita di sala bar con ampio bancone ed espositore, dehor esterno e laboratorio. Il locale è situato al piano terra di un condominio di 4 piani, con possibilità di parcheggio sulla pubblica via o nelle traverse limitrofe. La superficie totale è di circa 80 mq, ed è completa di circa 25 posti a sede tra sala interna e dehor esterno. Il locale ha un ampio bancone con espositore e una vetrina che si affaccia direttamente sul marciapiede. E' collegato all’impianto di riscaldamento condominiale ed ha un autonomo impianto di raffrescamento. Il laboratorio, che si affaccia sul cortile interno, è completo di canna fumaria e di tutte le attrezzature necessarie. Il locale è completo di bagno clienti (attrezzato per utenti con disabilità) e spogliatoio/bagno per i dipendenti. Il canone di locazione mensile è di € 1.186,00 e sono dovute al condomino spese per circa € 600,00 comprensive del riscaldamento. La pasticceria è oggi adibita alla preparazione e vendita di prodotti tipici siciliani, ma si presta a diverse opportunità e per questo è un sicuro investimento per chi intende proseguire una attività che ormai è presente sul territorio da quasi 20 anni e conosciuta da molti avventori sia residenti in città che nella provincia. Mq 80. Camere: 2. Bagni: 2. Indirizzo attivita commerciale: Via Marcantonio Ducco. Anno di costruzione: 2018. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: Smart 174. Smart Immobiliare, Via Cesare Lombroso 42 Brescia.
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