San Giorgio di Piano - in zona verde e residenziale, a soli 20 minuti dalla città di Bologna, proponiamo luminoso quadrilocale di 84 mq situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in buono stato manutentivo. Questo immobile vanta una doppia esposizione che garantisce luce naturale per tutta la giornata.
Entrando nell'appartamento, vieni accolto da un ingresso che conduce ad una cucina spaziosa abitabile con accesso a un balcone in loggia di 6 mq. Il soggiorno, separato dalla cucina, è dotato di un camino perfetto per riscaldare le fredde serate invernali e presenta una grande finestra che assicura ulteriore luminosità.
La zona notte comprende due camere da letto ampie e confortevoli, ideali per famiglie o come spazi dedicati al relax. Il bagno è funzionale e include anche una comoda zona lavanderia.
Tra le caratteristiche distintive dell'immobile troviamo: porta blindata per la massima sicurezza; zanzariere su tutte le finestre; infissi in legno con doppi vetri che assicurano ottimo isolamento termico e acustico; tapparelle in legno; riscaldamento autonomo ed aria condizionata triplo split anche pompa di calore. Recentemente sono stati eseguiti i lavori di manutenzione al tetto.
Completa questa proprietà un grande garage sito al piano terra, offrendo comodità aggiuntiva nella gestione degli spazi.
L’appartamento si trova nel cuore del comune di San Giorgio di Piano, rinomato per la sua tranquillità pur essendo vicinissimo ai principali servizi della vita quotidiana come scuole, negozi e mezzi pubblici. La posizione strategica consente facili collegamenti sia verso Bologna che verso altre località limitrofe.
Acquisto ideale sia per nucleo familiare già consolidato, sia per giovani coppie e anche come investimento da mettere a reddito.
Classe energetica E.
Richiesta €176.000 + €20.000 autorimessa. Mq 84. Soggiorno. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Garage. Indirizzo appartamento: Via Irma Bandiera. Zona: San Giorgio di Piano. Anno di costruzione: 1982. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 144.50 kWh/m2anno). Rif.: CM176MGR. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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