RIF.19 - In posizione strategica, a due passi dal mare e in zona comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento all’ultimo piano completamente ristrutturato, perfetto per chi cerca comfort, funzionalità e vista mare.
L’immobile si distingue per la luminosità e le moderne finiture, ed è composto da:
- Ingresso su zona giorno open-space con cucina a vista;
- Ogni stanza con porta finestra che da sul poggiolo esposto ad est con vista mare;
- Corridoio attrezzato con spazio contenitivo su misura;
- Due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato;
- Bagno principale moderno e ben rifinito;
Dotato di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e doppi infissi, garantisce efficienza energetica e massimo comfort tutto l’anno.
Completa la proprietà un garage di circa 20 mq, collegato direttamente all'appartamento tramite ascensore.
Libero da subito – Soluzione ideale come abitazione principale o casa vacanze.
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Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. Mq 80. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Garage. Indirizzo appartamento: Viale Amerigo Vespucci. Zona: Sottomarina. Anno di costruzione: 2025. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe A1, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 36.80 kWh/m2anno, EPgl 77.99 kWh/m2anno). Rif.: 19. Chioggia Immobiliare S.r.l.s., Via Marco Polo 69 Chioggia.
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