CALTRANO (VI) VIA CASTELLAN - Piena proprietà di deposito rurale e due terreni agricoli, uno dei quali (part. n. 520) è oggetto di vendita per la quota di 1/2 in piena proprietà e per la quota di 1/2 in nuda proprietà.
Le part. n.ri 101 e 723 sorgono a confine con la strada comunale asfaltata (Via Castellan); il terreno part. n. 520, invece, risulta separato dalla strada comunale da terreni di proprietà di terzi; come si evince dalla perizia, come emerso nel corso del sopralluogo, il terreno predetto sembra raggiungibile attraverso un percorso vicino costeggiante un piccolo torrente (area demaniale); tale percorso, tuttavia, appare tortuoso e, in parte, ricoperto da vegetazione boschiva; si notano, comunque, tracce di passaggio di mezzi meccanici; peraltro, come segnalato dall’esperto stimatore, dall’esame della provenienza e da ispezioni ipotecarie, non sono emerse servitù di passaggio a favore della part. n. 520 stessa. Il terreno part. n. 101 appare mantenuto a prato o pascolo; il terreno part. n. 520, invece, appare, per lo più, ricoperto da vegetazione boschiva.
Il deposito agricolo part. n. 723, definibile, per tipologia e caratteristiche, come “casone” e raggiungibile direttamente dal terreno comune part. n. 112, è costituito da un ambiente al piano terra dotato di caminetto (con canna fumaria esterna in eternit) dal quale si può accedere ad un ambiente superiore, separato da un solaio in legno e con una botola, priva di scala fissa; il solaio intermedio appare in cattivo stato di manutenzione.
IMMOBILE SOGGETTO A E.I. N. 92/2024 - LOTTO 2 - Tribunale di VICENZA
PREZZO BASE D'ASTA € 13.600,00
OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 10.200,00
PROSSIMO ESPERIMENTO: 16/10/2025
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o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva
o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva. Mq 70. Indirizzo magazzino: VIA CASTELLAN. Zona: Castellan. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe NS). Rif.: VI16102025. Mediocasa Immobiliare srl, Str. Porta Palio 70/C Verona.
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