In zona collinare a pochi minuti dal centro di Passignano, appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ampi spazi esterni e garage privato.
L’immobile, di circa 75 mq, si trova in una tranquilla palazzina costruita nel 1998 e gode di ingresso indipendente tramite cancello pedonale, corte pavimentata e giardino privato, il tutto completamente recintato.
Internamente, l’appartamento si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una piacevole atmosfera accogliente. La cucina, di ottima qualità e completa di elettrodomestici, è stata installata solo 10 anni fa ed è inclusa nel prezzo. Una comoda penisola la separa elegantemente dalla zona living. Completano la zona giorno il caminetto e il ripostiglio.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, dispongono di accesso diretto all’area esterna.
L’appartamento è stato oggetto di numerosi miglioramenti recenti, tra cui: impianto di videosorveglianza con controllo da smartphone, tapparelle elettriche, aria condizionata nella zona giorno e nella zona notte, basculante del garage elettrica con apertura anche dall’interno, caldaia con gestione da remoto, fibra ottica per una connessione internet veloce e tenda solare elettrica.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy, spazi esterni vivibili e buona prestanza energetica, in una posizione comoda ma riservata, a due passi dal lago e dai servizi di Passignano.
Possibilità di acquistare gran parte dell'arredamento (camere complete, tavolo con sedie, lavatrice, divano e pouf, TV 55 pollici) per un immobile subito pronto da vivere. Mq 87. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Indirizzo appartamento: Via Ezio Vignoli. Zona: Oliveto. Anno di costruzione: 1998. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 47.97 kWh/m2anno). Rif.: A483. AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA, Via Marconi 13 Passignano sul Trasimeno.
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