A San Feliciano, in posizione collinare con vista sul lago Trasimeno e sull’Isola Polvese, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un ampio giardino privato, completamente recintato.
L’abitazione, costruita negli anni ’70 e successivamente ristrutturata, ha una superficie interna di circa 80 mq e si sviluppa su due livelli:
Piano terra: luminoso soggiorno con ampia porta-finestra che si apre su una terrazza panoramica disposta su due lati della casa, ideale per godere della vista lago; cucinotto, due camere singole, bagno con doccia e pratico ripostiglio.
Piano seminterrato: collegato da scala interna a chiocciola, accoglie un ampio salone rustico con camino e accesso diretto al lastrico solare e alla porzione di giardino esterno, per un totale di circa 450 mq.
La villa presenta finiture curate: parquet in quasi tutti gli ambienti, infissi in legno recentemente sostituiti, climatizzatori al piano terra. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano, con allaccio alla rete idrica comunale.
L’immobile viene venduto completamente arredato.
San Feliciano, conosciuto come il "paese dei tramonti", regala ogni giorno atmosfere suggestive e giochi di luce mozzafiato. La posizione della villa, ben ventilata e riparata naturalmente dalla vegetazione circostante, garantisce comfort anche durante i mesi più caldi, offrendo allo stesso tempo privacy e tranquillità. Mq 80. Soggiorno. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Zona: San Feliciano. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe G). Rif.: V391. AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA, Via Marconi 13 Passignano sul Trasimeno.
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