Via Similaun, all'interno di un complesso residenziale caratterizzato da un contesto aperto e ricco di verde, proponiamo in esclusiva la vendita di questo ampio appartamento in fase di ristrutturazione.
L'immobile, in un contesto molto silenzioso e riservato, è posizionato al primo piano di un condominio curato, dotato di ascensore.
L’appartamento è composto da un ampio ingresso con spazio guardaroba, un grande soggiorno, una cucina con zona pranzo, due bagni finestrati, un ripostiglio e quattro camere da letto, di cui due matrimoniali. Tutti i locali, ad eccezione dei bagni, si affacciano su terrazze profonde e vivibili.
Completano l'immobile spazi comuni ad utilizzo del condominio, ed una generosa cantina al piano interrato compresa nel prezzo
Un comodo Garage soppalcato è disponibile al prezzo di 35.000€
L'immobile viene venduto con MOLTI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE APPENA ESEGUITI:
- Revisione completa dell'impianto idraulico 2025
- rifacimento impianto elettrico 2025
- installazione serramenti triplo vetri PVC-ALU (prevista Marzo 2025)
- installazione tapparelle elettriche 2025
- caldaia 2023
- impianto trattamento acqua sanitaria 2023
- tinteggiatura facciate esterne 2023
- impianto antincendio garage 2023
convenzionato: no
superficie commerciale: 142mq
superficie calpestabile: 112mq
riscaldamento: centralizzato a gas
spese condominiali: 250€/mese
classe energetica: da ridefinire dopo installazione triplo vetro - G - IPE 473,7 kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 94,7 KG CO2/m²/anno (efficienza complessiva) -. Mq 142. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Terrazzi: 2. Garage. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Similaun - Similaunstraße. Zona: Resia. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe G). Rif.: 224. Lavita Immo srl, Via Palain 4 Ora.
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