Nel territorio di Gargnano, nella frazione collinare di Navazzo, proponiamo in vendita un caratteristico rustico in pietra immerso nel verde, a pochi minuti dal centro della frazione e dai principali servizi.
L'immobile è inserito in un contesto naturale di particolare pregio, circondato da una proprietà di circa 24 ettari, prevalentemente costituita da bosco. Una porzione di circa 1 ettaro, invece, presenta una conformazione prevalentemente pianeggiante, organizzata su balze facilmente sfruttabili.
Il rustico è completamente da ristrutturare e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza indipendente in un contesto autentico e lontano dai centri più urbanizzati. Per l'intervento è già stata richiesta e approvata l'autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di un'abitazione singola, elemento che offre una base progettuale concreta per la futura trasformazione dell'immobile.
La combinazione tra la struttura originaria in pietra, l'ampia estensione del terreno e la presenza di una zona più facilmente sfruttabile rende questa proprietà particolarmente adatta alla realizzazione di una casa privata immersa nella natura, mantenendo il carattere tipico dell'entroterra della Riviera dei Limoni.
Una soluzione interessante per chi ricerca privacy, ampi spazi naturali e autenticità, con la possibilità di recuperare un edificio caratteristico e trasformarlo in una residenza dal forte legame con il territorio. Mq 130. Camere: 2. Bagni: 2. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo rustico: Via Valvestino 32. Zona: Navazzo. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: non soggetto a certificazione. Rif.: TOS_020. Gardalive Gargnano Srl, Via Statale Maderno 28 Toscolano Maderno.
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