Situato nella tranquilla e verdeggiante zona residenziale di San Donato, a pochi minuti dal suggestivo centro storico di Passignano sul Trasimeno e dai principali servizi, elegante bilocale di circa 60 mq, in condizioni impeccabili. L’immobile si trova al piano terra di una palazzina riservata, composta da poche unità abitative, ed è caratterizzato da ingresso indipendente, spazi interni ben distribuiti e ampi spazi esterni.
La proprietà si apre su una corte privata che conduce al delizioso porticato, ideale per momenti di relax all’aperto. Da qui si accede all’appartamento, dove un elegante open space con soggiorno e cucina abitabile, rifinito con caratteristici dettagli in pietra e cucina in muratura, accoglie gli ospiti. Ogni aspetto è stato curato per ottimizzare gli spazi e creare un ambiente caldo e funzionale. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una comoda camera matrimoniale, una pratica cameretta e un ampio bagno, impreziosito da finiture di pregio e un design moderno.
L'immobile vanta un'eccellente classe energetica e si presenta pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Completano la proprietà un comodo garage di circa 20 mq e la possibilità di parcheggiare all'interno della corte privata, dotata di passo carrabile. Il vero fiore all'occhiello della casa è l'ampio giardino di circa 150 mq, curato nei minimi dettagli e interamente recintato, che offre uno spazio verde esclusivo e riservato.
Questa soluzione si presta perfettamente sia come residenza principale, sia come raffinata seconda casa vicino al lago, o come investimento immobiliare di sicuro valore. Mq 84. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Zona: San Donato. Anno di costruzione: 2009. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 71.53 kWh/m2anno. Classe energetica: B. Rif.: A461. AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA, Via Marconi 13 Passignano sul Trasimeno.
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