L'appartamento in vendita si trova a Gavirate (VA), in una zona residenziale tranquilla e ben servita e a 10 miniti dal lago di Varese e a mezzora dalle sponde del lago Maggiore.
L'immobile è al 2°piano senza ascensore ed è di circa 105 mq commerciali di cui 90 calpestabili ed è stato completamente ristrutturato recentemente, si presenta allo stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato.
Le spese condominiali ammontano a soli 58 euro al mese, garantendo una gestione efficiente del condominio. All'interno, l'appartamento dispone di 3 locali, tra cui una spaziosa cucina abitabile e un luminoso soggiorno.
Le due camere da letto offrono ampi spazi per il riposo e il relax, mentre il bagno, dotato di tutti i comfort si presenta con finiture di ottima qualità. L'immobile ha il riscaldamento autonomo ed è dotato di un efficiente impianto a radiatori o pannelli radianti alimentato a metano, un combustibile economico e conveniente e di un climatizzatore nella zona giorno, per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione.
Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento, parzialmente arredato, gode di un'ottima esposizione a sud, che garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno.
Inoltre, un comodo balcone offre uno spazio all'aperto dove godere dei momenti di relax e di un bel panorama con tramonto sulle colline. Il condominio dispone anche di un ampio giardino comune, ideale per chi ha bambini o animali domestici.
Inoltre, il box auto doppio e l'ampia cantina presenti garantiscono ampi spazi di parcheggio e di stoccaggio.
L'immobile è stato completamente ristrutturato 10 anni fa con ottime finiture, si presenta in ottimo stato di conservazione e pronto per essere abitato. Ogni condomino ha circa 50 mq di terreno/orto ad uso esclusivo sul retro dell'edificio.
Grazie alla sua posizione strategica vicino al confine svizzero ed ai laghi ed alle sue caratteristiche, questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale.
Certificazione energetica: Ape E - Ep 185.64 Kwh/ m2 annuo - Riferimento: L S. Mq 105. Soggiorno. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Garage doppio. Cantina. Zona: Gavirate - Centro. Anno di costruzione: 1988. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 185.64 kWh/m2anno). Rif.: LS. LO.SER IMM. S.A.S., Via F. Meda 53 Rho.
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