Proponiamo importante attico sito al settimo piano con ascensore di signorile condominio degli anni 60' edificato da Cossio.
L'abitazione, curata in ogni dettaglio dall'Architetto Mangani è così disposta: ampissimo ingresso, soggiorno con uscita sul terrazzone da circa 90 mq con vista panoramica verso le montagne, cucina abitabile separata con veranda, sala pranzo, 3 bagni di cui due finestrati, 3 camere matrimoniali, camera singola/studio, ripostiglio. Al piano scantinato cantina; al piano terra garage.
L'appartamento presenta finiture di pregio come il marmo nella zona giorno, la boiserie in palissandro, il pavimento in legno nella zona notte, il caminetto in maiolica ed è stato sempre manutentato e rammodernato nel corso degli anni: Impianto di allarme volumetrico e perimetrale, impianto elettrico a norma, cucina (compresi impianti) rifatta nel 1997, serramenti sostituiti nel 2014, impianto di climatizzazione con 3 split nel 2014, Porte blindate nel 2008, due bagni su tre ristrutturati completamente nel 2008, pavimentazione della terrazza e parapetti nel 2012, tenda elettrica appena sostituita.
A livello condominiale è stata sostituita la caldaia nel 2018 ed è stato messo a norma tutto l'impianto del gas, la facciata interna del condominio è stata rifatta nel 2023, nel 2022 rifatto l'ascensore; infine è stata rifatta la guaina sulla copertura dei garage. Non sono previste ulteriori spese condominiali straordinarie.
L'appartamento viene ceduto semi-arredato. Possibilità di frazionare l'immobile in due appartamenti essendoci 2 ingressi separati.
Classe energetica E (con possibilità di miglioramento effettuando alcuni interventi)
Un'abitazione unica nel suo genere visti gli enormi spazi, la cura dei dettagli e la spettacolare terrazza.
PREZZO DAVVERO INTERESSANTE. TRATTATIVE RISERVATE. Mq 235. Soggiorno. Camere: 4. Terrazzi: 3. Garage. Cantina. Indirizzo attico: Viale Giacomo Leopardi. Zona: Semicentro. Anno di costruzione: 1964. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 176.60 kWh/m2anno). Rif.: RA0440. Rabino Immobiliare Srl, Via Maniago 2 Udine.
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