Contrada Guardariello, a confine comunale tra Martina e territorio di Ostuni, nella rinomata Valle D'itria a circa 4,5km dal centro urbano di Martina Franca proponiamo questa soluzione di villa terranea con annesso ampio locale deposito/garage e un fabbricato rustico a trulli.
L'accesso all'abitazione avviene mediante un tipico tratturo di campagna, la zona è abitata anche tutto l'anno.
La villa è ubicata al centro del lotto che complessivamente si estende su una grandezza di circa 8000 mq; la costruzione è tipica degli anni 80 è sviluppa una superficie interna di circa 200 mq; caratterizzata da ampie camera da adibire a zona giorno, bagno patronale e ampie camere da adibire a zona notte; annessa all'abitazione principale vi è un deposito attrezzi agricoli/garage di una superficie di circa 95 mq, quest'ultimo ambiente ha un accesso diretto alla villa per maggiore comodità o un accesso carrabile esterno.
Distaccato dall'abitazione principale vi è un antico fabbricato a trulli che negli anni è stato oggetto di ristrutturazione/restauro, caratterizzato da 3 ampi coni; sviluppa una superficie di circa 50 mq; il trullo è privo in questo momento da servizi igienici, può essere adibito a depandance/tavernetta, presenta una pavimentazione in ceramica e i coni internamente portati a pietra a vista.
Tutto il terreno pertinenziale si presenta seminativo/frutteto, caratteristico è il viale di ingresso all'immobile.
L'immobile presenta 2 ampie cisterne d'acqua, il riscaldamento presente attualmente è camino, vi è allaccio a ENEL e telefono.
Strategica è la posizione dell'abitazione in ottica di investimento, poichè vicina anche alla città di Ostuni e al litorale adriatico. Mq 350. Camere: 8. Giardino. Garage. Cantina. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). LA FENICE MARTINA FRANCA Srl, Viale dei Lecci 54 Martina Franca.
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