Vo Euganeo in posizione collinare e dominante, proponiamo in vendita una splendida villa singola in stile rustico. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 330 mq ed è circondato da uno straordinario parco privato piantumato di circa 2.500 mq, completamente recintato e impreziosito da alberi ad alto fusto, muretti in trachite sul fronte e delimitazioni naturali sul retro.
La proprietà vanta finiture curate nei minimi dettagli e materiali selezionati con attenzione: al piano terra troviamo un ampio portico ideale per pranzi all’aperto o momenti conviviali immersi nella natura; l’ingresso conduce sulla sinistra alla taverna con caminetto tradizionale, ripostiglio e bagno finestrato; sulla destra si apre invece il grande laboratorio/studio dotato anch’esso di servizio igienico. Completa la zona giorno una comoda autorimessa coperta doppia sormontata da terrazzo panoramico.
Al primo piano vi accoglie una luminosa zona living caratterizzata dal design moderno del caminetto centrale che riscalda tutto l’ambiente; cucina separata abitabile affacciata direttamente sull’ampio giardino circostante. La zona notte comprende camera padronale con bagno en suite esclusivo, seconda matrimoniale spaziosa, terza stanza singola perfetta come studio o cameretta ospiti, ulteriore bagno finestrato e cabina armadio dedicata.
Dotazioni tecnologiche: riscaldamento autonomo termoarredo, climatizzazione estiva/invernale canalizzata nelle principali stanze della casa, impianto d’allarme volumetrico/perimetrale programmabile anche da remoto tramite apposita centralina smart home.
L’esterno offre scorci spettacolari sui Colli Euganei grazie alle grandi finestre panoramiche ed ai molteplici spazi verdi fruibili – tra cui vialetti lastricati decorativi ombreggiati da bellissime piante – garantendo privacy assoluta pur rimanendo vicini ai servizi essenziali del centro paese (raggiungibile comodamente).
Soluzione unica per chi cerca tranquillità senza rinunciare allo charme architettonico rurale veneto!. Visite solo previo appuntamento presso i nostri uffici.
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Comax Immobiliare tel. 049-8016364 Cell. 347-3481410 - -sito web comaxpd.it -
Per informazioni: Comax Immobiliare tel. 0498016364 - cell. 3473481410 oppure visita il sito linkhttp://www.comaxpd.it. Mq 330. Camere: 3. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo villa: Via Rovarolla. Anno di costruzione: 1990. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe B, prestazione estate buono, prestazione inverno medio, EPgl NRen 93.02 kWh/m2anno). Rif.: I1283. Comax Immobiliare di Trevisan Massimo, Via Colli Euganei 47 Saccolongo.
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