Localizzazione: Villetta a schiera ubicata a Lamezia Terme Sant’Eufemia, composta da 6 vani principali. Struttura e Dimensioni: La proprietà si sviluppa su tre livelli oltre alla mansarda, con 6 vani principali e 4 bagni. Ogni livello ha una specifica destinazione d'uso, offrendo spazi ben definiti: cucina rustica, garage, bagno e cantina al piano terra; cucina abitabile, salotto e bagno al primo piano; tre camere da letto e bagno al secondo piano; mansarda con bagno. Caratteristiche salienti: il piano terra è caratterizzato dall’ampia cucina rustica con caminetto, garage da utilizzare anche per il fai-da te. La zona giorno del primo piano attualmente è utilizzata come soggiorno e salotto, ma il soggiorno è possibile trasformarlo in cucina/pranzo essendoci già tutti gli allacci predisposti. Le camere da letto sono ampie e luminose. La mansarda può essere utilizzata come studio o stanza per ospiti essendo anch’essa dotata di bagno. Giardino e Posto Auto: Nella proprietà è compreso un ampio giardino di 150 mq circa, il posto auto è condominiale essendoci ampi spazi predisposti.Finiture e Manutenzione: Le finiture sono curate, con pavimenti in ceramica, rivestimenti di ottima qualità nei bagni e infissi in alluminio con tripli vetri antisfondamento. Lo stato di manutenzione è ottimo.Impianti e Certificazioni: Gli impianti sono a norma certificati all'epoca della costruzione, con riscaldamento autonomo a metano. L'unità immobiliare è in classe energetica F con un indice di prestazione energetica di 95.17 kWh/m2 anno.Contesto condominiale: il complesso condominiale è composto esclusivamente da villette, munito di cancello carrabile e pedonale automatici, ampi spazi condominiali con aree parcheggi auto.In sintesi, questa villetta bifamiliare offre spazi ben distribuiti su più livelli, finiture curate, un ampio giardino e una posizione strategica a pochi passi dalla stazione centrale e dall’aeroporto di Lamezia Terme. La sua flessibilità d'uso e le caratteristiche ben tenute la rendono un'opzione interessante per famiglie che cercano comfort, tranquillità e spazi interni ed esterni accoglienti. Mq 250. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: più di 3. Giardino. Garage. Posto auto. Cantina. Indirizzo bifamiliare: Via Africa, N. 40. Anno di costruzione: 1999. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: F. Rif.: 23549. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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