Castiglion del Lago, località Macchie e precisamente in Via Santa Maria - Quality Immobiliare, propone in vendita deliziosa villa unifamiliare, sviluppantesi su tre livelli, tra di loro collegati da scala interna, mq. totali circa 230, il tutto circondato da un giardino/lotto di terreno di mq. 1200 circa, ove sorge nella parte retrostante il fabbricato un corpo separato ad uso legnaia di circa 60 mq.
La villa si sviluppa nella seguente maniera, al piano terra troviamo una cucina rustica con camino, un bagno, un disimpegno, centrale termica e garage, al piano primo troviamo un ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno e quattro balconi terrazzati, mentre al piano secondo è presente un ampia soffitta.
L'immobile si presenta in buono stato conservativo, lo stesso ha beneficiato recentemente di ristrutturazione, infatti è stato effettuato cappotto termico ed installati pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo fino a 30KW, con conseguente riqualificazione energetica del fabbricato, portando lo stesso ad avere una classe energetica A4, è inoltre presente in ogni stanza impianto a pompa di calore, gli infissi sono in pvc, persiane esterne in alluminio e portone blindato.
Macchie è una frazione del comune di Castiglione del Lago (PG), posta a sud-est del capoluogo, lungo la strada che conduce a Panicale. Dista appena 9 km dal capoluogo e solo 5 km dal Lago Trasimeno. Il territorio offre molteplici attività da svolgere, tra cui il visitare le famose isole del Lago, Sport acquatici come barca a vela e canoa, unitamente a splendidi itinerari di trakking e Mtb tra le colline che lo circondano (è presente pista ciclabile che percorre tutto il perimetro del lago). Per gli amanti dello sci, troviamo a soli 70 km gli impianti ubicati sul monte Amiata.
Nelle vicinanze dell'immobile possiamo trovare tutti i servizi di prima necessita, quali supermercati, scuole, farmacia, bar, banca, ufficio postale, poliambulatori.
Inoltre la Località Macchie dista 18 km dal casello Autostradale A1 Chiusi/Chianciano e nella contrada Mulino è situata la stazione di Castiglion del Lago, posta sulla linea lenta Firenze-Roma e servita dai treni regionali e regionali veloci di Trenitalia.
Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
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linkhttps://www.agentpricing.com/l.delarosa. Mq 230. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Giardino. Garage doppio. Indirizzo villa: Via Santa Maria 60. Zona: Macchie. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 26.00 kWh/m2anno, EPgl 26.00 kWh/m2anno). Rif.: 190 c. del lago. Gribaldi Immobiliare S.r.l., Viale Ettore Franceschini 103 Roma.
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