In Poggio Rusco (MN), nella zona industriale in posizione di alta visibilità sulla Strada Statale n° 12 Abetone Brennero e Via Pinzone, proponiamo in LOCAZIONE ampio capannone industriale di 6.560 mq coperti con un’area cortilizia e parcheggi di circa 4.000 mq. L’area complessiva misura circa 20.600 mq.Il capannone è composto da 4 campate larghe 20 metri circa, di cui tre campate con altezza sotto trave di 7 metri; una campata ha altezza sotto trave di 9 metri e predisposizione carro ponte. Ampi portoni scorrevoli con altezze di 6 e 7 metri. L’Area Servizi, Uffici e Spogliatoi è di circa 400 Metri quadri in pianta su due livelli, in ottime condizioni e con finiture di pregio. Interventi effettuati negli ultimi anni: - STABILE ETERNIT FREE: bonifica delle lastre di cemento-amianto della copertura con la messa in opera di materassino coibente dello spessore di 16 cm;- Adeguamento alle Prescrizioni ANTISISMICHE con Tutti i Lavori di Connessione nel Rispetto della Ordinanza Giugno 2012.- Rifacimento di tutti i lucernari con elementi in policarbonato e delle finestrature a shed della copertura con elementi traslucidi ed elettrificazione delle aperture; - Sistemazione dei pannelli del tamponamento esterno perimetrale con malta strutturale per il ripristino dei copriferri del cemento armato e successiva tinteggiaturaIn merito agli impianti sono da considerare le seguenti dotazioni: - Cabine elettriche da 15000 Volt con n° 2 trasformatori; - Quadri elettrici nuovi; - Rete WIFI sull’intera officina; - Impianto antincendio completo di tubazione ad anello sul perimetro esterno del fabbricato, rete di idranti e gruppo motopompa; - Impianto di rilevazione incendi di nuova installazione; - Riscaldamento dell’officina a pannelli radianti; - Condizionamento degli uffici con pompe di calore e split; - Impianto di illuminazione per officina, uffici ed aree esterne a luci LED. La proprietà valuta anche la vendita dell’immobile con possibile ulteriore superficie edificabile residua per circa 7.500 mq.Classe energetica C – Indice di prestazione energetica 249,76 kWh/mq anno. Mq 6560. Riscaldamento autonomo. Indirizzo capannone: Via Pinzone, N. 2. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: C. Rif.: 23380. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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