FANO zona Licei a due passi dal centro in zona tranquilla ma servita da scuole, negozi e uffici A soli 5 minuti a piedi dal centro e 10 dalla spiaggia appartamento con ingresso indipendente in bifamiliare.
COMPOSIZIONE: Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente composta da appartamento al primo piano con mansarda al piano secondo, cantina e garage al piano seminterrato e scoperto esclusivo.
L'appartamento si sviluppa su una superficie di 190 mq. Attraversato il portone blindato ci si trova nell'ingresso dal quale si accede al salone doppio dotato di camino, una parte del soggiorno è adibita a salotto ed una parte a sala da pranzo con affaccio sul terrazzo nel quale è possibile pranzare.
La cucina, di ampie dimensioni, è accessibile sia dall'ingresso che dalla sala da pranzo ed è dotata di balcone.
Il disimpegno ci introduce nella zona notte dove troviamo la camera padronale con bagno annesso, 2 camere matrimoniali, il bagno principale ed un ripostiglio.
Nel piano secondo sottotetto troviamo una seconda unità composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura che si affaccia su un terrazzo di 30 mq, lavanderia ed un reparto notte composto da camera matrimoniale, con balcone, cameretta con balcone, bagno e ampio ripostiglio sottotetto.
Completa la proprietà una cantina con angolo lavanderia, garage di 30 mq ed uno scoperto esclusivo.
STATO: L'appartamento principale, sebbene con rifiniture di metà degli anni '70, si presenta in ottimo stato.
Marmo nella zona giorno, parquet in tutte le camere, in cucina e nei bagni è presente la ceramica.
Infissi in legno douglas con vetro doppio.
La parte mansardata è stata completamente ristrutturata nel 2015, impianti, pavimenti, infissi e tetto rifatti ed è stato ricavato il terrazzo a tasca.
E' stata creata una predisposizione per separare gli impianti delle due unità.
APE F ipe 151,05 KWh/mq
RIF. N0434 € 480.000
Per info chiamare allo 0721/371560, via Porta Rimini n°14
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Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali. Mq 255. Soggiorno. Camere: 5. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo bifamiliare: via morosi. Zona: Fano. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 151.05 kWh/m2anno. Classe energetica: F. Rif.: 0923. Medim di Romani Samuele, Via Porta Rimini 14 Pesaro.
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