Villetta in pietra con vista mare stupenda in una meravigliosa posizione tranquilla in val delle Cannucce a 2 km dalla spiaggia e a soli 3 km dal centro di Castiglione della Pescaia. Non è isolata essendo una di tre unità tipo a schiera, quindi una proprietà terra-tetto ed è libera su tre lati con molta privacy. Sul davanti le terrazze con la vista panoramica sulla pineta e sul mare e dietro la casa, riparato un grande giardino molto curato con irrigatore automatico interrato, barbecue in muratura e casetta in legno, autoclave con serbatoio di 1000 l.
Ci sono due ingressi indipendenti attraverso due scale esterne, di cui una con monta-carico, così l'immobile si presta anche a sfruttarlo come due appartamenti separati. Sottostante si trova il parcheggio privato per tre macchine e coperto con tettoia ed ombreggiante.
La casa è in ottime condizioni e si trova su tre livelli. Essendo costruita in pendenza collinare il piano superiore è al livello del giardino dietro e ha un uscita diretta. L'abitazione dispone di tutti i comfort, è termo-autonoma con aria condizionata calda/fredda (al pianoterra e nelle camere) e radiatori elettrici, zanzariere in tutte le finestre, linea telefono fissa, TV con parabola, porta blindata e installazione d'allarme sia perimetrale sia volumetrico.
In totale 2 salotti-tinelli, 2 cucine, 4 camere da letto, 2 bagni completi e 2 servizi, cantina/ripostiglio.
Possibilità di ampliamento. Mq 210. Soggiorno. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Zona: Castiglione della Pescaia. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 195.39 kWh/m2anno). Rif.: VT 287. Agenzia Immobiliare Villa Toscana, Via f.lli Cervi 34 Castiglione della Pescaia.
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