Casa Indipendente su Due Livelli - Via G. De Marinis, CarbonarannScopri questa affascinante casa indipendente situata alle porte di Carbonara, un'opportunità unica che combina potenziale abitativo e redditizio. L'immobile, originariamente concepito come abitazione, è stato intelligentemente suddiviso in due distinte unità, offrendo versatilità e flessibilità d'uso.nnPiano Terra - Spazio Commerciale RedditizionnIl piano terra, con una superficie di circa 55 m², è attualmente destinato a uso commerciale (categoria C1) con ingresso diretto dalla strada. L'ambiente unico è completato da una zona retrostante e servizi dedicati. Un dettaglio particolarmente interessante: la porzione è occupata da un inquilino con contratto in scadenza nel 2030, garantendo un flusso di reddito stabile e prevedibile per i prossimi anni.nnPrimo Piano - Accogliente Spazio AbitativonnIl primo piano, anch'esso di circa 55 m², rappresenta la soluzione abitativa perfetta. Dotato di accesso indipendente dalla parte interna dello stabile, si articola in ingresso, angolo cottura funzionale, bagno con piatto doccia e una confortevole camera da letto. La camera si affaccia su un bellissimo balcone esterno, mentre un ulteriore balcone interno terrazzato completa gli spazi esterni privati.nnSpazi e Dotazioni EsclusivennL'immobile vanta una proprietà esclusiva: un ampio terrazzo di proprietà perfetto per momenti di relax. Cortile interno di proprietà con possibilita' di posto auto. Al piano seminterrato è presente un'ampia cantina, ideale per lo stoccaggio. Un sistema di autoclave funge da riserva d'acqua, garantendo autonomia e praticità.nnCaratteristiche TecnichennSuperficie totale: 110 m² commercialinComposizione: 3 locali e 2 bagninSpazi esterni: Terrazza e balconenServizi aggiuntivi: Cantina seminterrato, autoclavenRiscaldamento: Non disponibilennUn'occasione rara per chi cerca un investimento intelligente con rendita immediata o una soluzione abitativa con spazio commerciale sottoutilizzato. Contattaci per una visita esclusiva! Per info...contattare il consulente immobiliare Vito Partipilo a 3389031766. - Classe Energetica: N.D. - IPE kWh/m2
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