Valledoria in Via Alessandro Volta 9, zona centralissima e residenziale a due passi dal mare e da tutti i servizi, per chi ama stare in totale tranquillità senza problematiche condominiali, proponiamo casa indipendente con giardino e parcheggio privato, interamente recintata con ingresso veicolare/pedonale, adiacente a tutti i servizi come ristorante, pizzeria, bar, tabacchi, supermarket e distante solo 1 Km dalla bellissima spiaggia di San Pietro a mare, il tutto collegato da una bellissima pista ciclabile e servizio navetta.nL'immobile è al piano terra ha una superficie di Mq 144, più annesso locale deposito di mq 22 cosi composta:n-Ingresson-Soggiornon-Cucinan-Disimpegnon-Prima camera n-Seconda cameran-Terza cameran-Bagno finestraton-DUE ripostiglin-Locale deposito di mq 22n nAll'esterno troviamo un ampio giardino dove ci si può rilassare comodamente dopo un intensa giornata di mare e mangiare in totale tranquillità all'aria aperta.nnNota Bene:nAttualmente sul terreno insiste un immobile perfettamente in regola sia sotto il profilo urbanistico che catastale, che nell'eventualità si potrebbe demolire ma questo è a discrezione dell'acquirente. nIl lotto ha una superficie totale di Mq 397 che ricade in Zona "B" ad edificazione diretta per cui se lo si desidera demolendo il fabbricato esistente si possono realizzare TRE PIANI per un altezza massimo MT 9 di conseguenza si potrà costruire: n-Piano Terra da MQ 120 + Terrazzen-Piano Primo da MQ 120 + Terrazzen-Piano Secondo/Attico MQ 120 + Terrazzen-Alternativa si può realizzare un immobile di metratura più grande su unico piano o eventualmente su due in ogni caso tutto a secondo delle esigenze del cliente.n nNon per ultimo prossimamente con l'eventuale approvazione del nuovo P.U.C (Piano Urbanistico Comunale) del Comune di Valledoria sul terreno oggetto di vendita si avrà la possibilità di un aumento della volumetria attualmente esistente e di conseguenza si avrà una superficie edificabile maggiore di quella riportata sopra.nnOffriamo assistenza alla progettazione e alla costruzione della Villa o Appartamenti.nnOttimo acquisto anche per uso investimento per la realizzazione di più appartamenti, come casa vacanza, B and B o per risiedervi stabilmente.nnAstenersi sognatori, perditempo e proposte indecenti. nnPrezzo Euro 100.000,00 (immobile non è soggetto ad IVA).nnNote:nPer potere meglio comprendere le vostre esigenze e permetterci di esporre al meglio l'immobile da voi individuato rispondiamo esclusivamente a chi lascia il recapito telefonico.nLe richieste inoltrate senza specificare un recapito telefonico valido non saranno considerate.nGrazie per la comprensione.nnPer informazioni, chiamate Diego al 3392448718 o alla nostra Agenzia 079 470159 (gradito un appuntamento prima di qualsiasi visita). - Classe Energetica: E - IPE kWh/m2
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