TRICESIMO località Morena, in zona tranquilla, lontano dal traffico e immersa nel verde, proponiamo in vendita bifamiliare composta da due unità residenziali distinte, entrambe dotate di ingresso indipendente, soluzione che garantisce privacy e versatilità nella gestione degli spazi.Completano la proprietà due garage e un ampio spazio esterno.
COMPOSIZIONE:
SOLUZIONE EST
P.RIALZATO di ca. 74 mq ingresso su soggiorno con stufa a legna in maiolica, cucina separata abitabile, entrambi gli ambienti sono dotati di accesso diretto al terrazzo di ca 40 mq, bagno, ripostiglio.
P.AMMEZZATO di ca 74 mq disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, camera singola tutte con uscita su terrazzo di ca. 20 mq.
SOFFITTA abitabile di ca 54 mq con bagno di ca 4 mq e ripostiglio di 8.
P.SCANTINATO di ca. 42 mq composto da cantina e centrale termica.
SOLUZIONE OVEST
P.RIALZATO di ca. 82 mq ingresso su soggiorno dotato di camino di mattoni faccia a vista, cucina separata abitabile, entrambi gli ambienti sono dotati di accesso diretto al terrazzo di ca. 52 mq, bagno finestrato.
P.AMMEZZATO di ca. 82 mq, disimpegno zona notte, una camera matrimoniale, due camere singole, tutte con sfogo su terrazzo di ca. 20 mq, due bagni finestrati.
P.SCANTINATO di ca. 62 mq composto da cantina, ripostiglio e centrale termica in comune con l'altra unità immobiliare.
DOTAZIONI:
impianto fotovoltaico di 7 kw, pannelli solari per l'acqua calda, stufa a gasolio installata nel 1998, infissi doppio vetro in alluminio con scuretti, entrambe le unità presentano pavimentazioni in piastrelle nella zona giorno e nei bagni, mentre le camere da letto sono rifinite in parquet. La soffitta, invece, è caratterizzata da un rivestimento in perline di legno a vista presenti sulle pareti e sul soffitto.
Caratterizzano gli immobili il camino con inserto in ghisa e vetro, incorniciato da una struttura in mattoni rossi e arancioni e la stufa a legna in maiolica smaltata, elemento di grande fascino che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente.
Le abitazioni, oltre ad avere due garage di 22 mq ciascuno, sono circondate dal verde e godono di una vista panoramica unica. A disposizione per entrambe un area bosco, di ca. 8000 mq, proprio ai piedi della casa ideale per chi ama trovare il suo momento di tranquillità a contatto con la natura.
Attualmente le case sono accatastate come due unità abitative separate quindi vi è la possibilità anche di vendita frazionata rispettivamente ad euro 300.000 per la parte est e di 270.000 per la parte ovest.
La classe energetica è la F per entrambi gli immobili.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Mq 447. Camere: 6. Bagni: 7. Giardino. Cantina. Indirizzo bifamiliare: Via San Giuseppe 96. Zona: Tricesimo. Anno di costruzione: 1986. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 239.52 kWh/m2anno, EPgl 3.32 kWh/m2anno). Rif.: 654. Immobiliare Tricesimo Srls, Piazza Garibaldi 32 Tricesimo.
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