IMMOBILIARE LICCHETTA - Studio Sant'Alfonso Snc: A soli 10 km da Lecce (a San Donato di Lecce) proponiamo in esclusiva la vendita di una magnifica Villa moderna edificata nel 2001 immersa in un rigoglioso giardino privato che garantisce privacy e tranquillità.
La proprietà si sviluppa su due livelli collegati da un’elegante ed imponente scala interna in marmo con ringhiera artigianale in ferro battuto. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate panoramiche che affacciano sul verde circostante; il salone open space è caratterizzato da pavimenti in cotto ed archi raffinati, ideale per accogliere momenti conviviali o rilassarsi nella quiete familiare.
La zona giorno si apre direttamente sul porticato d’ingresso valorizzando la facciata chiara dagli eleganti archi delle finestre: ogni dettaglio trasmette accoglienza ed esclusività. Comprende un ampio living con camino padronale al centro della sala, cucina con accesso diretto alla veranda coperta, bagno finestrato, vano scala di collegamento con box e cantina.
Al piano superiore troviamo un ampio e luminoso corridoio che disimpegna con armonia la zona notte servita da una camera padronale con bagno privato, due camere da letto singole, ulteriore bagno finestrato con doccia/vasca idromassaggio, vano lavanderia, oltre l’accesso diretto a due spaziose terrazze di 50 metri quadri ognuna, perfette per godere del clima mite e della vista aperta.
Il grande giardino adornato da piante e palme ed in parte piantumato offre spazio sia come area giochi sia come zona barbecue.
Oltre alla Residenza principale che vanta una superfice di 200 metri quadri, al piano interrato vi è una cantina di 80 metri quadri protetta da intercapedine che comprende un vano tecnico impianti, ed un deposito. Inoltre completa la residenza un autorimessa di 50 metri quadri servita da rampa di accesso indipendente.
La proposta Immobiliare comprende anche la vendita di uno Studio indipendente di circa 100 metri quadri, Locato a studio dentistico con una Rendita annua di 7,200€. Questo rende particolarmente interessante l'acquisto di una proprietà principale con l'opportunità di avere un investimento immobiliare che potrà ricoprire parte delle spese di gestione e acquisto.
La posizione strategica, a ridosso della SS 16 Lecce/Maglie, consente rapidi collegamenti verso il centro storico barocco di Lecce e le principali vie di collegamento alla costa Adriatica.
Una villa unica pronta ad essere personalizzata secondo i tuoi desideri! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita senza impegno. Mq 360. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Cantina. Indirizzo villa: via Lecce 15. Zona: Galugnano. Anno di costruzione: 2001. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D). Rif.: IN S.A. SDU. Studio Sant'Alfonso Snc, Viale Otranto 53 Lecce.
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