Immersa nella bellezza delle colline Tosco-Umbre, è in vendita un’elegante porzione di fabbricato storico, risalente al 1894, disposta su tre livelli e di complessivi 234 mq con vista panoramica sia sul lago di Chiusi, sia sul lago Trasimeno.
La proprietà è composta, al piano terra, da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con splendido camino, da un locale rustico, il bagno di servizio e dalla cantina, per una superficie complessiva di circa 77 mq. Tramite comoda scala interna si accede al piano primo, di complessivi 61 mq, in cui si trova un disimpegno, un ampio soggiorno con camino e con terrazzo panoramico, la cucina abitabile, il salotto e il bagno. Al piano secondo si trova la zona notte, di complessivi 96 mq, in cui si trova il disimpegno, tre camere da letto di cui una con bagno en suite e il bagno di servizio. Completa la proprietà il giardino privato, antistante la porzione, di complessivi 450 mq, completamente recintato e caratterizzato da una zona relax, da piante ed arbusti ornamentali che rendono l’ambiente accogliente e rigoglioso, da cui si gode una vista mozzafiato sul lago di Chiusi.
L’immobile presenta alcuni elementi caratteristici tipici del casale umbro, come le travi in legno a faccia vista, ed è dotato di impianto fotovoltaico. Il riscaldamento del piano terra avviene tramite camino a legna mentre i piani primo e secondo sono riscaldati rispettivamente tramite stufa a pellet e split con pompa di calore.
La proprietà è ubicata in zona collinare e panoramica, immersa nello splendore delle colline Tosco-Umbre, in un contesto tranquillo che permette di godere appieno della propria privacy, a Vaiano, frazione distante circa 10 chilometri da Castiglione del Lago. Mq 279. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Cantina. Indirizzo appartamento: Vaiano. Anno di costruzione: 1894. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: POR 135. Eureka Immobiliare di Mario Vittorio Papini, Via Roma 152 Castiglione del Lago.
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