MF IMMOBILIARE - NOVITA': NUOVO SERVIZIO CONSULENZA ASTE IMMOBILIARI
Cerchi una villa a Campi Salentina? Affidati a noi per trovarla all'asta in sicurezza e senza rischi.
MF Immobiliare, agenzia esclusivista cantieri CAMM COSTRUZIONI - MASCIA GROUP - EURODOMOTICA e specializzata con formula esclusiva "CAMBIO CASA", offre da oggi come nuovo servizio la consulenza ed assistenza tecnica completa per la partecipazione ad aste immobiliari.
Seguiamo noi tutta la pratica, tu pensi solo a risparmiare.
L'IMMOBILE IN ASTA:
In vendita la piena proprietà di una villa singola con piscina a Campi Salentina (LE), in via Olmo, in area periferica, all'interno di un ampio terreno recintato con giardino (superficie complessiva del lotto di circa 8.700 mq) e accesso dalla strada pubblica.
Il corpo principale è su due livelli: al piano terra soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e un ampio salone con antibagno e bagno; sul retro un deposito con bagno e ingresso indipendente; al primo piano una camera da letto, un bagno e una terrazza a livello, e infine il lastrico solare. Un secondo corpo adiacente, su un solo livello, comprende soggiorno-pranzo, cucina, due camere da letto e bagno. All'esterno un'area pavimentata con piscina scoperta e gazebo e un'ampia area verde con depositi e locali tecnici. Le due unità abitative hanno in catasto una superficie di circa 356 mq e 109 mq.
L'area è classificata ad elevata vulnerabilità degli acquiferi e parte dei terreni ricade nella zona di rispetto dei pozzi di acqua potabile (ordinanza sindacale del 2016). L'immobile è occupato con un contratto di comodato d'uso gratuito del 2004.
Difformità: secondo la perizia sono presenti molti volumi non autorizzati, oggetto di un'ordinanza comunale di demolizione del 2021: un piano ammezzato (circa 34 mq), un'abitazione di circa 141 mq con veranda di circa 42 mq, l'ampio salone con servizi (circa 157 mq), un deposito (circa 28 mq), la piscina (circa 40 mq), strutture frangisole (circa 96 mq), due vani deposito (circa 32 e 77 mq) e la recinzione. Secondo la perizia si possono regolarizzare solo con la demolizione, con un costo stimato di circa € 87.000, oltre a circa € 1.800 per l'aggiornamento catastale. Il proprietario ha fatto ricorso al TAR e chiesto la conversione in sanzione pecuniaria, ma secondo la nota integrativa della perizia (2025) le richieste sono state respinte dal Comune. Risultano inoltre pratiche di sanatoria del 2004 non ancora rilasciate. Per tutti i dettagli si consiglia la lettura integrale della perizia e della nota integrativa.
Prezzo base d'asta: € 205.000,00
Offerta minima: € 153.750,00
Rialzo minimo: € 2.000,00
Data e ora dell'asta: 01/12/2026 alle ore 10:00 (l'eventuale gara termina il 09/12/2026)
Modalità di vendita: senza incanto, asincrona telematica
Termine per presentare le offerte: 24/11/2026 alle ore 12:00
I dati, le foto e le informazioni di questo annuncio sono stati reperiti dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia (linkhttps://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4618508). La veridicità, la corrispondenza, le date e ogni altra informazione andranno verificate dal cliente, con il supporto tecnico di MF Immobiliare, prima dell'eventuale partecipazione all'asta. Mq 465. Camere: 5. Bagni: 5. Ingresso indipendente. Giardino. Indirizzo villa: Via Olmo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: ASTA-033. MF Immobiliare, Viale F. Cavallotti 21 Lecce.
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