MF IMMOBILIARE - NOVITA': NUOVO SERVIZIO CONSULENZA ASTE IMMOBILIARI
Cerchi un'abitazione indipendente a Lizzanello? Affidati a noi per trovarla all'asta in sicurezza e senza rischi.
MF Immobiliare, agenzia esclusivista cantieri CAMM COSTRUZIONI - MASCIA GROUP - EURODOMOTICA e specializzata con formula esclusiva "CAMBIO CASA", offre da oggi come nuovo servizio la consulenza ed assistenza tecnica completa per la partecipazione ad aste immobiliari.
Seguiamo noi tutta la pratica, tu pensi solo a risparmiare.
L'IMMOBILE IN ASTA:
In vendita la piena proprietà di un'abitazione indipendente al piano terra con garage in via Torino angolo via Giotto di Bondone a Lizzanello, in zona residenziale periferica a circa 300 metri dal centro del paese e a circa 6 km da Lecce, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. L'ingresso di via Torino 57 è stato murato: oggi si entra da via Giotto di Bondone 17.
L'abitazione, di circa 201 mq, è composta da ingresso/androne, soggiorno, cucina, pranzo, 3 camere da letto, studio, 2 bagni e ripostiglio/cabina armadio; completano la proprietà un volume tecnico, una veranda coperta di circa 16 mq, una corte scoperta di circa 96 mq, una lavanderia al primo piano e il lastrico solare praticabile di circa 193 mq. Il garage ha una superficie di circa 59 mq lordi (circa 80 mq compreso un ampliamento abusivo), con ingresso carrabile e pedonale dalla corte. Superficie commerciale complessiva indicata in perizia: circa 261 mq.
Condizioni: altezze interne di 3,50 m, finiture di media qualità in stato sufficiente (pavimenti in ceramica e marmette, infissi in legno con avvolgibili), impianti elettrico, idrico e fognario allacciati alle reti cittadine ma senza certificazioni (al sopralluogo alcuni elementi dell'impianto elettrico risultavano asportati), climatizzatore nel soggiorno e 2 caminetti. Secondo la perizia i solai di copertura mostrano indizi di rigonfiamento delle armature e il solaio del garage è in condizioni precarie con fenomeni di sfondellamento e rischio crollo. L'immobile risulta libero.
Difformità: secondo la perizia lo stato dei luoghi presenta numerose difformità NON sanabili rispetto all'ultimo progetto: un volume tecnico collegato a un bagno ampliandolo, una parte della corte coperta e trasformata in cucina, un volume tecnico non autorizzato nella corte e il garage con superficie e altezza diverse dal progetto. Il perito prevede il ripristino, con un costo stimato di circa € 13.000 per le opere (comprese la demolizione e il rifacimento del solaio pericolante del garage) più circa € 2.000 di spese tecniche. Per tutti i dettagli si consiglia la lettura integrale della perizia.
Prezzo base d'asta: € 88.909,00
Offerta minima: € 66.681,75
Rialzo minimo: € 1.000,00
Data e ora dell'asta: 14/12/2026 alle ore 16:30
Modalità di vendita: senza incanto, asincrona telematica
Termine per presentare le offerte: 04/12/2026 alle ore 12:00
I dati, le foto e le informazioni di questo annuncio sono stati reperiti dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia (linkhttps://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4633578). La veridicità, la corrispondenza, le date e ogni altra informazione andranno verificate dal cliente, con il supporto tecnico di MF Immobiliare, prima dell'eventuale partecipazione all'asta. Mq 261. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Giardino. Garage. Indirizzo casa singola: Via Torino. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: ASTA-048. MF Immobiliare, Viale F. Cavallotti 21 Lecce.
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