Gruppo Dimore, sede di Cervignano del Friuli (int. 4) propone in vendita una splendida villa indipendente su due livelli, situata in posizione strategica tra Torviscosa e San Giorgio di Nogaro, completamente ristrutturata, tetto compreso, con finiture di qualità ed elevati standard di efficienza energetica e isolamento termoacustico.
Perché sceglierla?
-Ampi spazi interni ed esterni
- Ottima efficienza energetica
- Parzialmente arredata
L'abitazione principale si sviluppa al primo piano e offre ambienti spaziosi, luminosi e funzionali. La zona giorno comprende un ampio soggiorno e una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al grande terrazzo, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte dispone di una camera matrimoniale, due camere doppie, una quarta stanza attualmente adibita a studio e i servizi. Al piano terra troviamo una confortevole taverna con seconda cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in compagnia, oltre a diversi locali accessori e al garage.
La villa è dotata di numerose soluzioni moderne per garantire comfort abitativo e contenimento dei consumi: impianto fotovoltaico, caldaia ibrida, due climatizzatori, cappotto termico da 16 cm, infissi in PVC con triplo vetro, ad alto isolamento termoacustico e zanzariere, tende da sole elettriche, colonnina di ricarica per auto elettrica, pozzo artesiano.
La proprietà comprende un lotto di circa 2.500 mq complessivi, di cui 1.000 mq edificabili, con ingresso autonomo rispetto alla villa. Una soluzione interessante sia per chi desidera ampi spazi privati, sia per chi cerca un'opportunità con ulteriore potenziale edificatorio, da verificare secondo le norme urbanistiche vigenti. Disponibilità immediata.
Per prenotare la tua visita chiama direttamente la sede di Cervignano del Friuli!!!. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo villa: Strada della Venezia Giulia 695. Zona: Torviscosa. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A2). Rif.: 4FRT260LN. Dimore Friulane srl Unipersonale, Piazza Unità 15 Cervignano del Friuli.
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