MF IMMOBILIARE - NOVITA': NUOVO SERVIZIO CONSULENZA ASTE IMMOBILIARI
Cerchi una villetta a Gallipoli? Affidati a noi per trovarla all'asta in sicurezza e senza rischi.
MF Immobiliare, agenzia esclusivista cantieri CAMM COSTRUZIONI - MASCIA GROUP - EURODOMOTICA e specializzata con formula esclusiva "CAMBIO CASA", offre da oggi come nuovo servizio la consulenza ed assistenza tecnica completa per la partecipazione ad aste immobiliari.
Seguiamo noi tutta la pratica, tu pensi solo a risparmiare.
L'IMMOBILE IN ASTA:
In vendita la piena proprietà di una villetta con ampio terreno a Gallipoli (LE), in contrada Masseria Nuova, in campagna lungo la Strada Statale Gallipoli - Taviano, con accesso da una strada secondaria complanare alla statale.
La proprietà comprende:
- un'abitazione al piano terra, preceduta da una veranda di circa 5 mq, con ampio ingresso-cucina, una camera da letto e un WC (circa 32 mq, altezza interna 3,00 m), alla quale è stato aggiunto un ampio soggiorno di circa 65 mq lordi con copertura in legno e pannelli coibentati (non autorizzato, vedi difformità);
- una tavernetta al piano interrato, con accesso da rampa carrabile, composta da 3 vani, ripostiglio, disimpegno e WC, di circa 59 mq (altezza interna circa 2,70 m);
- uno scoperto pavimentato in battuto di cemento, con a lato un deposito precario in lamiera di circa 30 mq (anch'esso non autorizzato);
- un terreno sistemato a giardino di circa 1.737 mq complessivi, con un ampio viale centrale contornato da alberi ornamentali che conduce all'abitazione, delimitato da muratura e cancello.
La superficie lorda regolare è di circa 96 mq (abitazione, veranda e tavernetta); comprendendo anche il soggiorno non autorizzato si arriva a circa 161 mq.
Secondo la perizia la struttura (cemento armato, muratura e legno) e i solai sono in buone condizioni, così come gli infissi in alluminio e vetro con persiane in alluminio e i pavimenti in ceramica. Impianto elettrico sottotraccia in condizioni sufficienti, acqua da cisterna, riscaldamento assente, climatizzazione con split caldo/freddo. Il terreno ricade in zona agricola E.2 del piano regolatore e, per una piccola parte, in fascia di rispetto stradale. L'immobile è occupato.
Difformità: secondo la perizia, l'ampio soggiorno di circa 65 mq e il deposito esterno di circa 30 mq sono stati realizzati senza autorizzazione e NON sono sanabili; non potendo essere regolarizzati, potrebbero dover essere rimossi, con costi a carico dell'acquirente che la perizia non quantifica in modo specifico. La perizia segnala anche difformità catastali. Il prezzo di stima tiene conto delle spese di regolarizzazione a carico dell'acquirente. Per tutti i dettagli si consiglia la lettura integrale della perizia.
Prezzo base d'asta: € 130.050,00
Offerta minima: € 97.540,00
Rialzo minimo: € 3.000,00
Data e ora dell'asta: 18/11/2026 alle ore 11:30
Modalità di vendita: senza incanto, asincrona telematica
Termine per presentare le offerte: 11/11/2026 alle ore 12:00
I dati, le foto e le informazioni di questo annuncio sono stati reperiti dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia (linkhttps://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4601617). La veridicità, la corrispondenza, le date e ogni altra informazione andranno verificate dal cliente, con il supporto tecnico di MF Immobiliare, prima dell'eventuale partecipazione all'asta. Mq 96. Camere: 1. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Giardino. Indirizzo villa: Contrada Masseria Nuova - S.S. Gallipoli-Taviano. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: ASTA-008. MF Immobiliare, Viale F. Cavallotti 21 Lecce.
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