Proponiamo in vendita, in C.da Reinzano, a circa 3,5 km da Locorotondo, caratteristica proprietà composta da una lamia con ampio terreno, inserita in un contesto abitato, con una suggestiva vista aperta sulla campagna della Valle d’Itria.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 175 mq, articolata in più ambienti e caratterizzata dalla presenza di 7 locali, che permettono di organizzare gli spazi in maniera funzionale anche per un eventuale utilizzo come abitazione principale, casa di campagna o soluzione ricettiva.
La parte principale, in buone condizioni, è composta da un ingresso che conduce al soggiorno, due camere da letto e un bagno.
Un secondo ingresso conduce invece a una porzione dell’immobile attualmente da ristrutturare, composta da soggiorno con camino, cucinino e una scala interna che conduce al piano superiore, dove è presente una camera da letto.
La proprietà dispone inoltre di una terza zona con ingresso indipendente, in ottime condizioni e che non necessita di importanti interventi di ristrutturazione, composta da soggiorno, camera da letto, bagno e un'ulteriore camera matrimoniale. Questa parte dell’immobile rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà, grazie alla possibilità di essere utilizzata in maniera autonoma e immediata.
Gli spazi esterni risultano particolarmente piacevoli e funzionali alla vita in campagna. Troviamo infatti una cucina esterna con forno a legna, ideale per trascorrere momenti di convivialità all’aperto, oltre a un bagno di pertinenza. La disposizione degli spazi garantisce inoltre un buon livello di privacy, permettendo di vivere l’area esterna con tranquillità e riservatezza.
Completa la proprietà un garage di circa 25 mq, particolarmente utile sia come autorimessa sia come spazio di servizio e deposito.
Il terreno di pertinenza si estende per circa 20.650 mq, con coltura mista e presenza di frutteto, offrendo ampi spazi verdi e diverse possibilità di utilizzo.
La proprietà è dotata di due cisterne per la raccolta dell’acqua ed è servita dall’Acquedotto Pugliese, oltre alla presenza dell’Acquedotto Rurale Irriguo, già collegato.
Una soluzione che unisce il fascino della campagna della Valle d’Itria alla comodità della vicinanza a Locorotondo, ideale per chi ricerca ampi spazi, indipendenza, terreno, privacy e un contesto abitato, con la possibilità di personalizzare e valorizzare ulteriormente gli ambienti che necessitano di interventi. Mq 175. Soggiorno. Camere: 5. Giardino. Indirizzo rustico: Starda Reizano. Zona: Martina Franca. Stato di manutenzione: discreto. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 159.00 kWh/m2anno. Classe energetica: G. La Fenice Locorotondo srl, Corso XX Settembre 110 Locorotondo.
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