Gruppo Dimore (sede di Cervignano del Friuli, interno 4) propone in vendita una casa accostata da entrambe i lati situata a San Nicolò frazione di Ruda. Un'opportunità rara per chi desidera una proprietà pronta da abitare, completamente ristrutturata e ammobiliata
Punti di Forza dell'Immobile:
- completamente ristrutturata
- arredara
- zona tranquilla
- soluzione semi- indipendente
I Punti di Forza dell'Immobile:
- Pronto all'uso: nessuna ristrutturazione necessaria, chiavi in mano.
- Efficienza energetica: caldaia a condensazione nuova (installata nel 2024).
- Comfort climatico: riscaldamento autonomo a metano e pompa di calore.
- Spazi esterni privati: piccola corte esclusiva con posto auto scoperto
- Posizione strategica: vicina a Palmanova, Cervignano, Tiare Shopping e a soli 20 km da Grado.
Distribuzione degli Spazi Interni
La casa si sviluppa su 2 livelli perfettamente organizzati:
Piano Terra: accogliente soggiorno, una camera matrimoniale con bagno finestrato e sottoscala
Primo Piano: cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato dotato di doccia e completo di tutti i sanitari e grande terrazzo
Secondo Piano: soffitta solo per stivare e utilizzare come ripostiglio, accesso tramite botola
Dettagli Tecnici e Ristrutturazione
L'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2024 di pavimenti, bagni, impianti, facciata, caldaia e pitturazione interna
Gli Infissi sono in legno con doppio vetro e scuri esterni.
Pavimentazione completamente in piastrelle effetto legno, molto elegante.
Riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione e radiatori.
Impianto di climatizzatore con pompa di calore al primo piano.
Completamente ammobiliata.
Indicatissima per chi cerca un'abitazione recente e pronta all'uso.
Posizione e Collegamenti
Ruda offre una posizione logistica invidiabile. L'immobile si trova a brevissima distanza dal casello autostradale di Villesse e dal centro commerciale Tiare. Permette di raggiungere rapidamente i centri di Aiello del Friuli, Palmanova, Romans d'Isonzo e Cervignano del Friuli. La splendida località balneare di Grado dista appena 20 km. Mq 75. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Zona: San Nicolò. Anno di costruzione: 1967. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 182.87 kWh/m2anno). Rif.: 4LRZ160LN1. Dimore Friulane srl Unipersonale, Piazza Unità 15 Cervignano del Friuli.
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