Elegante appartamento in vendita, interamente ristrutturato, situato nel centro storico di Castiglione del Lago, una delle gemme più belle della Regione Umbria. Con i suoi ampi 338 mq, questa proprietà è perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort senza compromessi. L'appartamento si sviluppa su tre livelli e offre ampi e luminosi spazi ben distribuiti, garantendo privacy e funzionalità agli stessi. Grazie alla recente ristrutturazione, gli interni, ben illuminati, sono caratterizzati da finiture eleganti e di pregio, come le pavimentazioni in parquet in rovere, con dettagli e materiali che riflettono il fascino tradizionale degli elementi architettonici tipici umbri.
Alla proprietà si accede, dal piano terra, tramite comoda ed elegante scala realizzata in pietra serena ed impreziosita dal soffitto con volta con pianelle in cotto e travi in legno restaurate. Al piano primo si sviluppa la zona giorno composta da ampia e luminosa sala da pranzo, dall’affascinante cucina, dall’elegante soggiorno, da una camera da letto per gli ospiti e il bagno di servizio. Dalla soggiorno si accede al giardino di circa 96 mq, impreziosito da piante arrampicanti e fiori rendendo l’ambiente incantevole ed accogliente. Adiacenti al giardino si trovano due annessi ad uso locali di deposito, rispettivamente di 9 mq e 13 mq, dotati entrambi di elettricità ed acqua. Al piano secondo si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, di cui la padronale con bagno en suite con vasca idromassaggio e cabina armadio, un bagno di servizio, con doppia vasca idromassaggio, e il terrazzo di 22 mq impreziosito dal verde. Completa la proprietà, al piano terra, la taverna corredata da un grazioso studio e due fondi, accessibili sia da comoda scala interna all’appartamento, sia, in maniera indipendente, tramite ampio portone dal piano stradale. La taverna può essere utilizzata come garage per una piccola vettura mentre i fondi, da rifinire, possono essere utilizzati anche per la realizzazione di una piccola SPA.
La ristrutturazione ha previsto il rifacimento del tetto, la realizzazione del cappotto termico con nuovi infissi, il rifacimento degli impianti elettrico, idrico-sanitario e del riscaldamento con installazione di nuova caldaia a metano e di nuovi termosifoni. Il riscaldamento può essere alimentato sia dal metano sia dalla stufa a pellet. L'immobile è dotato di aria condizionata.
La posizione centrale della proprietà consente un facile accesso a negozi, ristoranti tipici e servizi essenziali. Inoltre, la vicinanza al lago Trasimeno permette di godere di attività all'aperto come passeggiate lungo le rive o sport acquatici durante l'estate. Mq 338. Soggiorno. Camere: 4. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Indirizzo appartamento: Via XXV Aprile. Zona: Castiglione del Lago - Centro. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: APP 812. Eureka Immobiliare di Mario Vittorio Papini, Via Roma 152 Castiglione del Lago.
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