Situata in una tranquilla zona residenziale di Vigarano Mainarda, immersa nel verde ma ben collegata ai principali servizi, questa villa indipendente si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi, ben distribuiti e progettati per garantire comfort e funzionalità. Le grandi finestre e le porte finestre valorizzano ogni ambiente con abbondante luce naturale, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni, il giardino e le terrazze, che diventano una naturale estensione della casa.
Il piano terra ospita una luminosa zona giorno composta da cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno, entrambi caratterizzati da grandi vetrate che regalano luminosità e una costante vista sul verde. Completano il livello un pratico disimpegno e un bagno/lavanderia con accesso diretto all'esterno.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni, due cabine armadio, una delle quali, grazie alle sue dimensioni, può essere facilmente trasformata in una quarta camera da letto, uno studio o una stanza hobby. Completano il piano un balcone e una spaziosa terrazza, perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata.
La corte esclusiva di circa 950 mq rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: un ampio giardino da vivere in ogni stagione, ideale per il gioco dei bambini, per trascorrere momenti di convivialità con amici e familiari o per realizzare una piscina interrata, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni.
La proprietà è completata da un garage doppio di circa 40 mq, un posto auto all'interno della corte, impianto di climatizzazione con fan coil caldo/freddo, riscaldamento a gas e sistema di allarme già installato e perfettamente funzionante.
Costruita nel 2006 e mantenuta in buone condizioni, la villa richiede soltanto alcuni interventi di manutenzione agli spazi esterni, offrendo la possibilità di personalizzarli secondo il proprio gusto.
Una casa pensata per chi desidera vivere senza compromessi, ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca ambienti generosi, indipendenza e spazi in grado di adattarsi alle esigenze di oggi e di domani. Mq 310. Soggiorno. Camere: più di 3. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Posto auto. Indirizzo casa singola: Via Monsignor Pietro Merighi 24. Zona: Vigarano Mainarda. Anno di costruzione: 2004. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 140.49 kWh/m2anno). Rif.: 04VL037. Duca Immobiliare srl, Via Bersaglieri del Po 23 Ferrara.
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