Nelle immediate vicinanze del suggestivo borgo medievale di Castel Rigone, proponiamo in vendita una graziosa villetta unifamiliare disposta su due livelli, circondata da una corte esterna completamente recintata.
L’abitazione, di circa 110 mq, offre ambienti accoglienti e ben distribuiti.
Al piano terra si sviluppa un ampio e luminoso open space, caratterizzato da grandi porte-finestre che favoriscono l’ingresso della luce naturale e consentono un comodo accesso diretto agli spazi esterni.
La zona giorno comprende un accogliente salone in stile rustico, impreziosito da un grande e caratteristico camino, uno spazio ideale da destinare alla zona pranzo e una cucina angolare in muratura, completa di elettrodomestici, con piano cottura a induzione e una piacevole penisola in legno. Completa il piano un pratico bagno di servizio.
Una scala in legno conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, un disimpegno, un caratteristico ballatoio e un bagno finestrato con doccia.
All’esterno, la proprietà dispone di una corte pavimentata, completamente recintata, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto in totale privacy. Parte dello spazio può essere comodamente utilizzata anche come area di parcheggio privata.
La villetta è dotata di portone blindato, nuovi infissi in PVC, persiane in alluminio, zanzariere, pavimenti in cotto, aria condizionata nel salone e stufa a pellet.
L’immobile viene venduto arredato e pronto per essere abitato fin da subito, rappresentando quindi una soluzione ideale anche per chi desidera una casa immediatamente disponibile.
La posizione tranquilla, a breve distanza dal centro storico di Castel Rigone e immersa in un contesto particolarmente piacevole, rende questa proprietà adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.
Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione in una delle località più apprezzate dell’area del Lago Trasimeno, rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento per essere destinata alle locazioni turistiche. Mq 128. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Giardino. Zona: Castel Rigone. Anno di costruzione: 1965. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl 317.53 kWh/m2anno). Rif.: V411. AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA, Via Marconi 13 Passignano sul Trasimeno.
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