Immersa nel verde della splendida campagna toscana di Scrofiano, frazione del Comune di Sinalunga, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola di circa 71 mq costruita interamente in pietra e mattoni. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata: affacciata su un panorama mozzafiato sulle colline circostanti, garantisce privacy assoluta e tranquillità totale grazie alla presenza di oltre 4 ettari di terreno privato che comprendono bosco (2 ha e 7310 mq), seminativo (1 ha e 1192 mq) ed oliveto con circa 100 piante (2380 mq).
L’abitazione offre ambienti accoglienti tipicamente toscani: il grande salone open space è arricchito da soffitti con travi, pavimenti in cotto tradizionale ed un suggestivo caminetto centrale perfetto per serate conviviali o momenti rilassanti davanti al fuoco. L’angolo cottura ben organizzato si integra armoniosamente nella zona giorno ampia e luminosa grazie alle numerose finestre che incorniciano la natura esterna.
La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose ed un bagno finestrato; all’esterno l’immobile vanta uno splendido portico/terrazza ideale per pranzi all’aperto o semplicemente godersi il silenzio della campagna. Il fabbricato gode inoltre di ottima esposizione solare durante tutto l’arco della giornata.
Scrofiano risulta strategicamente posizionata tra le dolci colline senesi: dista pochi minuti dai servizi principali del centro storico medievale del borgo stesso nonché dal capoluogo Sinalunga dove sono presenti negozi, scuole, supermercati e collegamenti ferroviari verso Siena-Arezzo-Firenze-Roma. A breve distanza anche i notissimi borghi come Montepulciano, Pienza o Cortona rendendo questa soluzione ideale sia come prima abitazione sia come residenza vacanze esclusiva nel cuore autentico della Toscana.
Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. Mq 71. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Zona: Scrofiano. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: CS130. Immobiliare Rappuoli srl, Via Trieste 116-118 Sinalunga.
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