Situata in una tranquilla e servita zona semicentrale di Racale, a soli 4,5 km dalle splendide acque cristalline di Torre Suda, proponiamo in vendita una luminosa villa indipendente caratterizzata da un'ottima esposizione angolare. Gli spazi generosi, la cura dei dettagli e la dotazione impiantistica completa rendono questa soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e la comodità di avere il mare a pochi minuti di distanza.
Disposizione degli Spazi
L'abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo una divisione funzionale e razionale degli ambienti:
Il Piano Terra Rialzato (L'Abitazione Principale)
Progettato per garantire la massima vivibilità, il piano terra si divide armoniosamente in zona giorno e zona notte:
Zona Giorno: L'accoglienza è garantita da un ampio ingresso che conduce a un elegante salotto e a una sala da pranzo separata, servita da un pratico cucinino. A completare l'area troviamo un comodo bagno/lavanderia. Il vero fiore all'occhiello di questa zona è l'ampio balcone dotato di porticato, lo spazio perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
Zona Notte: Un ampio disimpegno accompagna alla zona riposo, composta da tre camere da letto comode e inondate di luce naturale, servite da un secondo e spazioso bagno.
Il Piano Seminterrato (Servizi e Autorimessa)
Accessibile sia comodamente dall'interno dell'abitazione sia tramite un'ampia rampa carrabile situata su Via Como. L'intero piano è dedicato ai servizi e include un grandissimo garage/deposito, un vano tecnico e due utilissimi ripostigli per la massima organizzazione degli spazi.
Spazi Esterni e Terrazza
L'immobile è circondato da spazi esterni curati e versatili. La parte antistante è in parte pavimentata e impreziosita da eleganti aiuole, mentre sul retro si nasconde un riservato angolo di verde, arricchito da alberi di agrumi già piantumati.
Inoltre, una comoda scala esterna conduce al terrazzo (lastrico solare) di proprietà esclusiva.
Dotazioni e Comfort
La villa è stata concepita per offrire il massimo dell'efficienza e della sicurezza, ed è fornita di:
Impianto di aria condizionata e sistema di allarme
Allaccio alla rete del gas metano e all'acquedotto pugliese
Pozzo di acqua sorgiva e cisterna di riserva
Cancelli carrabili automatizzati
Predisposizione per l'installazione di pannelli solari
Accessibilità totale: l'immobile è privo di barriere architettoniche e dotato di accesso per persone con disabilità.
Una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta come residenza principale per una famiglia o come investimento di pregio nel basso Salento.
Contattaci per prenotare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa splendida villa.
Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia.
Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste.
DISTANZE
Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa
Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est”
Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km
Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km
Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km
Via Como - via Messina. Mq 413. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: Via Como 14. Zona: Racale. Anno di costruzione: 1976. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 147.84 kWh/m2anno). Rif.: 1041. AGENZIA DOMUS PAOLA, Via Fiumi Marina 142 Racale.
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